お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
今回は、千葉市稲毛区にて行った住宅塗装をご紹介致します。
そろそろ塗り替え時期かもと感じられ、現地調査をご依頼頂きました。
外壁塗膜がチョーキングしており（手で触ると粉がつくような状態です）、コーキングも割れが多くみられました。
鉄骨階段は、錆びがかなり進行しており強度低下が心配に。
提案内容
塗装・コーキング打ち替えの施工をご提案させて頂きました。
外壁は「プレミアムシリコン」という弊社お奨めの高耐久な塗料を選定！
鉄骨の錆びには、錆びを「良性」に変えて侵蝕を停止させる錆び転換材を塗布しました。その後、「クリーンマイルドシリコン」で上塗りでコーティング致しました。
施工前
鉄骨階段の激しい錆び
材料はソフトサーフからのプレミアムシリコン（外壁）
鉄骨階段はサビキラーからのマイルドサビガード→クリーンマイルドシリコン
鉄骨階段の塗装の様子で、シルバーの塗料はサビキラー。酷いのでサビ止めだけじゃ効かない。
施工中
高圧洗浄
こちらは屋上コンクリートの洗浄風景です。
塗装をする外壁・その周辺部はもちろんのこと、屋上や、サービスで駐車場土間も洗浄させて頂きました。
土間やベランダ等に蓄積する土汚れは、高圧洗浄でかなり綺麗に落とすことが可能です。
軒天塗装
軒天を綺麗に塗り直すところからスタートです！
まずは１枚目のように下塗りを行い、下地と上塗りとの密着性を確保。
その後、透湿性のある上塗り塗料にて２回塗装し、十分な膜厚を作り上げます。
乾燥していないうちに塗り重ねることはご法度です。どれだけ良い塗料を使っても、一層ごとに乾燥させ切らないと、膜内で水蒸気が生まれて膨らんでくることに。
継ぎ目で区切った一面だけ塗装された状態です。
軒天は、光の当たり方によって仕上がりが見えやすい部分でもあるため、ムラやローラー跡が出ないよう特に注意しながら進めます。塗り継ぎした部分などが目立ちやすい箇所では、ボード継ぎ目等を区切りとして、一面ごとに仕上げていきます。
外壁塗装
下塗り
下塗り塗料を塗っているところです！
上塗りを強固に密着させると同時に、表面の細かな傷みを補修する機能があります。
ちなみに、ひび割れたコーキングは塗装前に打ち替えさせて頂きましたので、真っ白に綺麗になっています！
こちらも下塗りです。
凹凸の外壁は２面ありました。ALC外壁に吹きつけで模様が施されているものでした。
たとえ小さな塗り残しでもあると、そこから、上塗り塗料が浮いたり割れてくることになります。
この時点で既に耐久性が左右されるため、均一な塗布に気を遣っています。
中塗り・上塗り
エスケー化研「プレミアムシリコン」に持ち替えて、中塗りを行います！
中塗りとは、仕上げ塗料にて行う１回目の塗装のことです。
先ほどの下塗りが万全に施されていますので、中塗りの層は強固にくっついて簡単に剥がれません。
一番外側の上塗りが紫外線等で経年劣化してきても、中塗りをしっかりしておくことで、耐用年数が延びます。
手抜き業者ですと『中塗りを省く』ことで費用を下げるケースが少なくないため、注意が必要です。
上塗りの様子です。
最後のこの工程で、塗膜に十分な膜厚が出て、メーカーの想定する耐用年数を叶えることができます。
溜まりができないように（乾燥不良でそこから剥げてくるため）、薄く均等に伸ばします。
プレミアムシリコンに関する詳しい特徴は、下記の記事が役立つかと思いますので併せてどうぞ。
色褪せていた外壁が、柔らかなアイボリーカラーに！新築時のようなピカピカの塗膜です。
鉄骨階段塗装
ケレン
酷く錆びてしまっていた鉄骨階段。こちらは裏側です。
金具や電気工具を用いながら、凹凸が平滑になるまで丹念に研磨します。
ケレンがきちんとできていないまま塗装しても、短期間のうちに剥離するためほぼ無意味です。
段差横のこの部分は、ササラと呼ばれます。
こちらもしっかりとケレンし、錆びを落として塗装でコーティング致します。
錆び転換材塗布
シルバーになっているのが、錆び転換材「サビキラー」を塗布したところ。これは一般的な錆び止め材とは異なり、錆びの性質そのものを変え、広がることができないようにするものです。
特に錆びが酷い時、こういった選択肢を使います。
段差の隅部は先に筆で塗り、後からローラーで面を塗ることで継ぎ目を生まないように。
中塗り・上塗り
「クリーンマイルドシリコン」の黒にて中塗りを行っています！
超低汚染性（表面についた汚染物質を固着させない性能）を備え、優れた耐久性を誇る塗料です。
上塗りです。
鉄骨階段は、湿気、寒暖差、紫外線、水などといった過酷な環境にさらされています。
しかも、錆びという外壁にはないリスクも抱えています。錆びが進み過ぎると、金属の強度が落ちて安全に使用できなくなる可能性も出てきますので、定期的な塗装メンテナンスを欠かさないようにしましょう！
完工
３週間で完工致しました。
担当者のコメント
こちらの施工を行ったのは千葉県の老舗塗装店「クリーンペイント」です！
この度のご依頼、誠にありがとうございました。
クリーンペイントでは、どの塗装会社にも負けないであろう品質を出せるよう、下地処理から徹底的に行っております。仕上がり直後の綺麗さではなく、本当に長持ちする仕上がりを追求し、代々、千葉市の皆さまから信頼を賜ることができています。
家具塗装からマンション改修工事まで、どんな仕事もひとつひとつやりこむ力に自信があります！
もし気になることがございましたら、いつでもご相談くださいね。
| 現場住所 | 千葉県千葉市稲毛区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・コーキングメンテナンス |
| 施工箇所詳細 | 外壁・コーキング |
| 施工期間 | ３週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | ソフトサーフ |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | プレミアムシリコン |
| 工事金額 | １８０万円 |
| その他使用建材 | 鉄骨階段：サビキラー・クリーンマイルドシリコン |
