京都府亀岡市にて外壁塗装・ベランダFRP防水

施工前

雨漏りを起こしていたサイディング部分です。
苔が生え、サイディング材から下地までの浸食が進んでいますので、塗装前に交換をします。

長年使っているとどうしても塵汚れが溜まってきます。
今回のメンテナンスで、新しく設えたかのように塗り替えましょう。

施工中

高圧洗浄

洗浄にはプロ用高圧洗浄機を使用します。
塗装面の洗浄に加えて戸口周りなど周辺まできれいにします。
塗り替えはもちろん、ピカピカに洗浄することもメンテナンスの一つです！

サイディング一部張替え

雨漏りを起こしていた擁壁の一部は、下地まで浸みていたため、下地ごと替えます。
その箇所のサイディングを取り外して壁材内部の下地を交換。

▷参考記事：サイディング外壁からの雨漏りの原因と対処方法

同様の質感のサイディングに張り替えました。
色は白いですが、塗装で同一色に塗るため、最後は張替えた場所がわからない仕上がりになります。

▷参考記事：外壁メンテナンスの4つの種類とそれぞれのメリット・デメリットを解説

上記事では窯業系サイディング・樹脂系サイディング・モルタル他、材質ごとのメンテナンス周期も紹介されています。
「そろそろメンテナンス時期かな？」という場合は、ぜひ一度確認してみてくださいね。

コーキング打ち替え

まず古いコーキングを切り出して除去し、プライマーを塗布して新しいコーキング材の密着を良くします。
古いコーキングは、かなり変色して劣化していたことが分かります。

たっぷり充填します。

ヘラで整え、はみ出た部分を除去します。
美観はもちろんのこと、隙間を埋めて水密性を高めることにもなります。

外壁塗装

下塗り

きれいに洗浄した外壁に下塗りから行っていきます。
上塗りの塗料がいかに強固に密着するかが、塗装の耐久性を決めます。
そのため、密着させるために設計された下塗りが重要です。
今回の下塗りは透明ですが、この他、色を濃色から淡色へ塗り替える場合など、下地色を隠蔽したい場合には真っ白の下塗りを用いたり、使い分けます。

中塗り

「スーパーセランフレックス」で中塗りを行います。
変性無機塗料に分類され、塗料の中でもトップクラスの高耐久性を誇ります。
使用コストは他塗料より掛かるものの、長期的にみると、お家を維持する上でのメンテナンス回数を減らすことができます。
また、１度塗装すれば、長い年月トラブルの心配いらずで維持できますので、ご予算によってはとても良い選択肢になり得ます。

▷参考記事：外壁・屋根塗装の基本「3回塗り」の必要性について

中塗り後、最後の上塗りに備えてまたしっかり乾燥時間を設けます。
乾燥が不十分だと層のなかで水蒸気が生まれ、塗膜が膨らんで剥がれてしまいます。
外壁を仕切る帯板を境に、上側をホワイト、下側をブラウンで塗っています。

上塗り

全面、もう一度塗り重ねます。
ここまでの層を丁寧に作ることで初めて、最後の上塗りが美しく均等な厚みに。
十分な厚みができると、雨・紫外線やそれによって発生する化学物質（劣化要因）の影響を受けにくくなります。

ベランダFRP防水

既存の塗膜表面の汚れを拭き取ったら、初めにプライマーで密着性を高めます。
床面はもちろん立ち上がり部分のフチまで小筆できっちりと塗りこみます。
プライマー後、樹脂の防水塗料を塗り重ねて下地を作ります。

水気を通さないマットを貼り、その後また防水塗料を塗って水密性を高めます。
FRP防水施工では何層も防水層を形成しますが、塗り継ぎ時間の厳守が大切で、手際が悪いと層間剝離に繋がります。
このあと、FRP防水層を塗って乾燥したらトップコートを施します。
トップコートは、紫外線・摩擦などから防水層を保護するはたらきがあります。

▷参考記事：高耐久性をもつFRP防水のメリットやデメリットを解説

ベランダ防水仕上がりはこちら。
水密性が高く、雨水が多少溜まっても浸入を許さない強度を得ました。

完工

３週間での完工となりました。
温かく、いつまでもほっと安心させてくれるお家に。
無機塗料での仕上がりの美しさ・耐久力はやはり一段別格です。
汚染物質の定着を防ぎ、雨とともに洗い落とす機能があるため、外壁によく起こる雨垂れ跡が付きづらいです。

担当者のコメント

今回施工致しましたのは、京都府の塗装工事専門会社 株式会社一心創房です！

この度はご依頼いただきまして誠にありがとうございます。
外壁全体・ベランダ防水とトータルでメンテナンスを行い、お住まいも安心ですね。
防水工事は、雨漏りを防止することで、やがてはお家の構造強度そのものを守る大切な工事です。
一心創房では、認定施工店でのみ許可されている高品質な塗料も扱っております。
前回のメンテナンスから年数が経っていたり、劣化が気になってきたという方はこの機にぜひ、弊社へお問い合わせくださいませ。