お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
大阪府八尾市にお住まいのお客様より、「外壁のシーリングが剥がれてきているので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、築10年ほどのサイディング外壁のご住宅で、ベランダ周辺を中心にシーリングの劣化が確認できました。さらに、屋根には色褪せなどの経年劣化も見られたため、外壁だけでなく、お住まい全体の状態を確認させていただきました。
提案内容
点検の結果、屋根はスレート屋根特有の塗膜劣化が進み始めており、今後の耐久性を考えると塗装メンテナンスが必要な時期でした。一方で、ベランダのFRP防水層自体には大きな問題はなかったため、防水層を保護するトップコート塗装のみをご提案しております。
今回は、外壁塗装・屋根塗装・シーリング打ち替え・ベランダ防水トップコート施工をまとめて行うことで、足場費用を効率よく活用しながら、お住まい全体の耐久性向上を目指した工事となりました。
施工前
大阪府八尾市のお宅での外壁塗装工事です。
シーリング打ち替え
まずは劣化していたシーリングの打ち替えに入ります。
既存のシーリングをカッターできれいに除去し、新しいシーリングがきれいになるように、付着防止を兼ねてマスキングしてから作業するのがポイントです。
シーリングは、壁材同士などの隙間を埋める役割のほか、耐震用など壁にかかる力を分散させる役割も持っています。
外壁塗装よりも寿命が短いため、定期的にメンテナンスが大切です。
メンテナンスを続けることで、雨漏りリスクを抑えられ住宅の長持ちにも繋がります。
こちらのご住宅のベランダは、特徴的な角張った構造をとっていました。
特殊形状の場合、シーリングの補充には細心の注意が必要です。
平行な壁のシーリングと比べ、仕上がりに角度が生まれることから、接地面積も減ります。
その分、シーリングが減り剥がれるリスクが高まるからです。
高圧洗浄
シーリング打ち替え完了の次は、高圧洗浄をして外壁と屋根の汚れを落としました。
これから外壁塗装を施工していくために、洗浄することで表面についた異物を取り除き、塗料の付着力を高めます。
汚れがついたまま塗装、仕上がりのムラや塗膜に汚れが浮き出てくるため、見栄えが悪く耐久性も低下します。
少しでも意匠性、耐久性が高い塗装工事を行うために、隅々まで洗浄を行います。
外壁塗装・屋根塗装・付帯部（下塗り）
外壁・屋根・付帯部と下塗りを行います。
外壁の下塗り塗料にはアステックペイントの「エクセルエポシーラー」を使用致しました。
下塗り塗装は、中塗りと上塗りの塗料をしっかり密着させるために必要不可欠です。
いうなれば「接着剤」の役割を持っています。
どれだけ高級で高性能な塗料を使用しても、外壁に密着していなければすぐに剥がれ落ちるのです。
そうならないためにも、下塗り塗装が外壁塗装を左右する大事な工程になります。
さらに塗料が外壁など塗装対象に吸収されすぎるのを防止する役割も担っています。
下塗りを吸い込ませるだけ塗っていくのは、上塗り塗料の吸い込みが激しいと、狙った塗膜の厚みが維持できなくなるからです。
さらに多くの上塗り用の塗料を使用することで、コストも増大します。
つまり、お客様への負担軽減にも繋がる大事な工程なのです。
屋根下塗り
こちらは、屋根の下塗り作業の様子です。
棟板金、雨戸、庇など、各鉄部は、ケレン作業とサビ止め塗装を行います。
ケレン作業を施すことで、表面に細かな傷をつけ、表面積を増やして付着強度を増すのも重要な役割です。
屋根の下塗りには、アステックペイントの「エポパワーシーラーJY」を使用致しました。
外壁と同様に、状況を判断しながら、慎重に下塗りをしていきます。
屋根・外壁の中塗り
塗装工事は、下塗り・中塗り・上塗りの３工程を基本として施工していきます。
今回の屋根の上塗り（中塗り）塗料は、「スーパーシャネツサーモSi」を使用致しました。
遮熱性と耐候性に特徴がある、優れたシリコン塗料です。
屋根は、どんな状況でも太陽光を浴びる場所で、強力なエネルギーを受け止め続けなければいけません。
この熱が室内環境に影響を及ぼし、室温を上昇させていくのです。
遮熱塗料を使用すると、屋根に熱がこもるのを防げます。
室内にも熱が伝わりにくく、温度管理にも役立つことから、夏場の節電効果も期待できるのです。
中塗りは下塗りの上に施工します。
下塗りで不陸調整もして平滑になった状態の下地に、更に塗料を重ねることで、塗膜の厚みと強化を狙っていくのが基本です。
外壁の上塗り（中塗り）塗料は、アステックペイントの「シリコン revo1000ir」を使用しています。
優れた耐候性に遮熱性も備わった高耐候型ハイクラスシリコン塗料です。
屋根・外壁の上塗り
仕上げ工程になるのが、上塗りです。
上塗りは、美観性に直結するため、仕上がりに大きな影響を与えます。
外壁塗装・屋根塗装の完了
大阪府八尾市にて外壁塗装（外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水）大阪府八尾市にて外壁塗装（外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水）
これにて、屋根と外壁の塗装は完了です。屋根、外壁ともにムラなく均一に綺麗に塗装ができています。
付帯部塗装<雨樋>
付帯部の雨樋の塗装です。
付帯部塗装の塗料は、アステックペイントの「マックスシールド1500Si」を使用しました。
雨樋は、素材によって劣化やヒビが発生しやすい部分です。
放置しておくと、劣化部分から雨漏りしていく可能性が出てきます。
塗装によってメンテナンスできる部分もありますので、気になったときにはご連絡ください。
<雨戸・ベランダ防水>
雨戸は、吹き付け塗装で施工しました。
今回は、ベランダはトップコート塗装のみで対応しています。
防水塗料はカナエ化学工業株式会社の「カナエFRPトップコート」を使用致しました。
<破風>
破風は、防水、防風、防火など、家という建築物の中で、とても大切な役割を持っています。
外見から見ても、すぐにわかるほど住宅の目立つ箇所で、意匠性にも大きく影響する部分です。
美しい塗装にするためにも、しっかり施工しないといけません。
完工
これで完工です。
担当者のコメント
この度は池本塗装へご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回の工事では、劣化していたシーリングの打ち替えをはじめ、外壁・屋根の塗装、そしてベランダ防水トップコート施工まで、お住まい全体をしっかりメンテナンスさせていただきました。
施工後は、外観の美しさがよみがえっただけでなく、塗膜による防水性・耐久性も向上し、これからも安心して暮らしていただける状態になったかと思います。特に、屋根と外壁には遮熱性能を備えた塗料を採用しておりますので、夏場の室温上昇を抑え、快適な住環境づくりにもつながります。
また、シーリングは外壁材同士の隙間を埋めるだけでなく、建物にかかる力を吸収する大切な役割を担っています。劣化を放置してしまうと、雨漏りや外壁内部の傷みにつながる可能性もあるため、今回のように早めのメンテナンスは非常に重要です。
築10年前後は、お住まいのさまざまな部分で少しずつ劣化症状が現れ始める時期でもあります。「まだ大丈夫かな？」と思うような小さな変化でも、早めに点検を行うことで、大きな修繕を防ぐことにつながります。
池本塗装では、外壁塗装・屋根塗装はもちろん、防水工事や付帯部塗装まで自社施工で丁寧に対応しております。今後もお住まいのことで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・雨樋・雨戸・破風・ベランダ |
| 施工期間 | 約１ヶ月 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | エクセルエポシーラー |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | シリコン revo1000ir |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | エポパワーシーラーJY |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | スーパーシャネツサーモSi |
