お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
今回は宇都宮市の築17年の二階建ての戸建住宅にお住まいのお客様からご相談をいただきました。
雨漏りなどの大きな劣化はなく、メンテナンスとして塗り替えを考えているとのご相談でした。
提案内容
現地調査に伺ったところ、大きなひび割れなどの目立つ劣化は見られませんでしたが、チョーキングの発生やコーキングの劣化などの劣化症状が見られました。
チョーキングは塗り替えの必要なサインです。また、コーキングの劣化も放置していると隙間から雨が入り込んで外壁を劣化させてしまい、やがて雨漏りを起こしてしまいます。
メンテナンスとしての外壁塗装にはラジカル塗料であるダイナミックトップをご提案いたしました。
また、コーキングの打ち替えと併せてベランダ防水塗装もご提案させていただきました。
施工中の様子
コーキングの打ち替え
塗装面を洗浄したのち、下地補修として塗装前にコーキングの打ち替えをしています。
古いコーキングを撤去してからマスキングし、接着力を高めるためにプライマーを塗布しました。
そのあとに新しいコーキングを充填するのが、施工の重要ポイントです。
外壁塗装
今回使用した上塗り塗料は、関西ペイントの「ダイナミックトップ」。
紫外線に強く、塗膜を破壊する「ラジカル」の発生を抑制する「ラジカル制御技術」によって高い耐久性を持つ塗料です。
付帯部塗装
樋や破風、シャッターボックスなどもご希望に合わせて色を塗り替えて塗装をしています。
ベランダ防水塗装
ベランダの床の防水が劣化していたので防水塗装も行いました。
担当者よりコメント
この度は、宍戸塗装にご依頼いただき誠にありがとうございました。
今回はあまり大きな劣化もなく、外壁にチョーキングが少しだけ発生している状態でのメンテナンス施工でした。
メンテナンスのタイミングとしては、ベストなタイミングです。
いつ外壁のメンテナンスをすればいいのかなかなか迷われるかもしれませんが、大きなひび割れなどができる前に塗装いただくのが外壁を長くもたせるためにも重要です。
外壁を手で触ってみてチョークのような粉がつくようでしたらそろそろ塗りかえのタイミングとお考えください。
また、外壁に劣化がみられなくてもコーキングは外壁よりも劣化が早く訪れます。
コーキングの劣化から雨が入り込んで雨漏りの原因にもなる場合がありますので、築10～15年を経過したらメンテナンスをご検討ください。
| 現場住所 | 栃木県宇都宮市中戸祭町 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、付帯部塗装、シーリング打ち替え、ベランダ防水 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・ベランダ・付帯部（雨樋、破風板、鼻隠し、帯板、水切り鈑金、シャッターBOX等） |
| 施工期間 | 約1ヶ月間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ダイナミックトップ〈関西ペイント〉 |
| 工事金額 | ¥1,225,000.-(税込) |
