お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
千葉県木更津市にお住まいのお客様より、「最近ベランダ周辺に劣化が目立ってきたので、一度点検してほしい」とご相談をいただきました。
お話を伺うと、前回のベランダメンテナンスから約15年が経過しており、コーキングの劣化や塗膜の剥がれ、細かなひび割れが各所に確認されました。
提案内容
雨漏りこそ発生していなかったものの、劣化状況から見て近い将来の雨漏りリスクは高い状態でした。
そのため、今回は雨漏りの発生を未然に防ぐための防水塗装工事と、外壁やベランダのクラック補修、コーキング打ち直し、高圧洗浄といった下地処理も含めたご提案を行い、ご納得の上で施工に至りました。
千葉県木更津市にて行なった雨漏り修理に伴うベランダ防水塗装工事の様子をお届けします。
施工前
今回は最初に雨漏り点検のご依頼をいただきました、
前回のメンテナンスは15年ほど前とのことで、ベランダ各所に劣化が見られました。
まだ実際に雨漏り被害は発生していませんが、このまま放置してしまえばほぼ間違いなく雨漏りが起こってしまうことが疑えます。
そのため、雨漏りを未然に防ぐための補修工事、そしてベランダを雨水から守るための防水塗装を提案させていただきました。
施工中
劣化の進んだ既存のコーキングの撤去、また施工前の写真からもわかるように塗装面の汚れも目立ったため、高圧洗浄を入念に行っています。
雨漏りは屋根から起こるものとお考えの方も多くいらっしゃいますが、実は外壁からも雨漏りは発生し、ベランダ・バルコニーは特に雨漏りの原因箇所となりやすい箇所です。
特に、外壁とベランダ、外壁と屋根といった違う建材が取り合う箇所は、雨漏りの発生リスクが高い場所と言えます。
そのため、目に見えて劣化症状が無くても、10年に一度は建物の診断・点検を受けて、劣化を未然に防ぐことが非常に重要となります。
劣化症状の中でも特に注意したいのがひび割れ（クラック）で、外壁のひび割れは外壁からの雨漏りが発生する要因になりやすいです。
ひび割れは症状の中でも非常にわかりやすい症状なので、もしご自宅の外壁にひび割れを発見したら、今回のご依頼のようにできるだけ早い内に対処するのがお勧めです。
各所、ひび割れの補修作業を行い、今後の防水のための施策として防水塗装を行います。
施工後
こちらが完工の様子になります。
一度雨漏りが発生すると後々の修繕作業も大掛かりなものになりやすいく、修繕費用も決して安くはありません。
劣化症状に気づいたら雨漏りが発生する前にできるだけ早く、特にベランダ・バルコニーについては塗装表面のトップコートだけでも10年に一度塗り替えてあげると良いでしょう。
綺麗になったベランダをご覧いただき、施主様に大変お喜びいただけました。
担当者のコメント
この度はご依頼いただきありがとうございました。
「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、気づかないうちに劣化は確実に進行しています。
特にベランダは外壁や屋根と比べて見落とされがちですが、雨水が溜まりやすく排水経路も限られているため、非常に雨漏りリスクの高い箇所です。
今回のように、早い段階で点検・補修を行っておくことが、結果的に住宅全体の寿命を伸ばし、修繕コストも抑えることに繋がります。
定期的な防水塗装で、大切な住まいをしっかり守っていきましょう。
今後もお住まいのことで気になることがあれば、お気軽にご相談ください！
| 現場住所 | 千葉県木更津市 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理に伴うベランダ防水塗装 |
| 施工箇所詳細 | ベランダ |
