お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
このマンションは築38年ということで、オーナー様よりメンテナンスとして、屋根以外の全体塗装工事のご依頼をいただきました。
今回が３度目の修繕工事になります。
外壁にはチョーキングが見受けられ、劣化が進んでいることが確認できました。
マンションの外壁塗装は、景観を整えるほかに、建物の長期的な安全性と機能性維持に欠かせません。
千葉市にて行ったマンション修繕工事・塗装工事のご紹介です。
施工前
施工前には、汚れを落とすための高圧洗浄が欠かせません。
経年による汚れはどんどんと蓄積していきます。
高圧洗浄すると、汚れが落ちて塗装面が白くなっていきます。
廊下は往来も多く、外からの埃や汚れ、排気ガスなども飛来し、それらが付着することで黒ずみなどの汚れになります。特にこちらのマンションは交通量の多いエリアにあるので、外に面した箇所は汚れが強くなっていました。
高圧洗浄することで、外壁の傷みもはっきりするため、塗装までに補修が欠かせません。
屋上は大きな傷みが目立つ箇所がなかったため、高圧洗浄で汚れを落とすだけで済みました。
施工中の様子
下塗り
塗装前には、クラックやシーリングの補修をします。
養生をしてから、下塗り作業を開始しました。
下塗りは、外壁の素材と塗料の密着を高める為に行う工程です。
ローラーや刷毛で、天井など高い部分は柄の長いローラーを使って丁寧に塗布します。
付帯部施工
パーテーションや雨どいも、残さずきれいに再塗装します。
中塗り・上塗り
下塗りの次は中塗りと上塗りです。
全体をきれいに仕上げます。
完工
施工した箇所の周りまできれいに清掃し塗装工事完工です。
担当者からのコメント
この度は「クリーンペイント」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
マンションは定期的な修繕計画に沿って修繕やメンテナンスを行うことで美しい外観を保つだけでなく、建物の寿命を延ばすことができます。
こうしたメンテナンスはマンションだけでなく、戸建て住宅や店舗など建物全般で必要となります。
マンションには非常階段やベランダの手すり、駐輪スペースなど、さまざまな鉄を使った箇所があります。これらの鉄部を保護するために、鉄部塗装も重要です。
錆を放置すると進行して腐食が発生し、雨漏りなどの大きなダメージによって資産価値が低下したり、入居者様の安全にもかかわってくるため、定期的な塗装が重要となります。
千葉市にて塗装工事に関するお悩み、ご相談はクリーンペイントにお任せください！
| 現場住所 | 千葉県千葉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・軒天・雨樋・その他付帯部全般 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | 水性ミラクシーラーエコ |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | 水性セラミシリコン |
| その他使用建材 | 軒天：ノキフレッシュ 樋：クリーンマイルドシリコン |
