お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
このマンションは築38年ということで、オーナー様よりメンテナンスとして、屋根以外の全体塗装工事のご依頼です。
今回が３度目の修繕工事になります。
外壁劣化症状はチョーキングが見受けられ、劣化が進んでいることが確認できました。
マンションの外壁塗装は、景観を整えるほかに、建物の長期的な安全性と機能性維持に欠かせません。
千葉市にて行ったマンション修繕工事・塗装工事のご紹介です。
施工前
施工前には、汚れを落とすための高圧洗浄が欠かせません。
経年による汚れはどんどんと蓄積していきます。
高圧洗浄すると、みるみる塗装面が白くなるのが分かるでしょう。
廊下は往来も多いことから、どうしても汚れがたまります。
外からの汚れや埃も入ってくるため、黒ずみや汚れになるのです。
こちらのマンションは交通量の多いエリアにあるため、外部からの排気ガスなども廊下や壁面に付着することが、黒ずみなどの汚れの原因になります。
高圧洗浄することで、外壁の傷みもはっきりするため、塗装までに補修が欠かせません。
屋上は大きな傷みが目立つ箇所がなかったため、高圧洗浄で汚れを落とすだけで済みました。
施工中の様子
下塗り
塗装前には、クラックやシーリングの補修をします。
養生をしてから、下塗り作業を開始しました。
コンクリートやモルタル外壁の場合はフィラー材を使います。
サイディングやALCの場合はシーラーを塗布しなければいけません。
下塗りは、外壁の素材と塗料の密着を高める為に行う工程です。
ローラーや刷毛で、天井など高い部分は柄の長いローラーを使って丁寧に塗布します。
付帯部施工
パーテーションや雨どいも、残さずきれいに再塗装します。
中塗り・上塗り
下塗りの次は中塗りと上塗りです。
全体をきれいに仕上げます。
完工
施工した箇所の周りまできれいに清掃し塗装工事完工です。
担当者からのコメント
この度は「クリーンペイント」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
このマンションには修繕計画がありました。
その計画に合わせ大規模修繕などのメンテナンスをします。
こうしたメンテナンスはマンション問わず、戸建て住宅、店舗など建物全般で必要です。
マンションの場合、外壁塗装工事の次に多いのが鉄部塗装工事になります。
非常階段や手すり、SD、駐輪スペースなど、さまざまな鉄を使った部材があるものです。
仮に錆びたまま放置すると、建物の資産価値が下がります。
ご住居様の安全にもかかわるため、点検とメンテナンスが大切です。
千葉市にて塗装工事に関するお悩み、ご相談はクリーンペイントにお任せください！
| 現場住所 | 千葉県千葉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・軒天・雨樋・その他付帯部全般 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | 水性ミラクシーラーエコ |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | 水性セラミシリコン |
| その他使用建材 | 軒天：ノキフレッシュ 樋：クリーンマイルドシリコン |
