横浜市青葉区にて外壁塗装・屋根カバー工法

横浜市青葉区にて外壁塗装を行った様子をご紹介します。

施工の様子

施工前の様子

こちらが施工前の様子です。
苔や汚れが目立つ状態でしたので、高圧洗浄できれいにしていきます。
屋根も塗装がかなり剥がれて屋根材がむき出しになっている状態でした。
屋根はここまで傷むと屋根の耐久性が劣化しているので、屋根塗装よりもカバー工法の方が耐久性が向上するのでおすすめです。
屋根も一緒に洗浄していきます。

コーキング工事

コーキングを打ち直すために古いコーキングを撤去し、マスキングテープを貼ります。

そしてプライマーを塗布して下地を整え、新しいコーキングがしっかりくっつくよう下準備を整えます。

変性シリコン系コーキングを打ち直し、マスキングテープを剥がして完了です。

養生

外壁塗装の前に養生を行います。

外壁塗装

外壁塗装の基本は、下塗り、中塗り、上塗りの計三回が基本ですが山田工芸では下塗りを二回行う四度塗りを行っています。
外壁塗装で重要なのは下地であり、この下地をしっかり整えることがきれいで長持ちする塗装には欠かせません。

下塗りの一回目を行います。

そしてこちらが二回目の下塗りです。

下塗りが終ったら中塗り、上塗りで仕上げ塗料を塗っていきます。
今回使用したのはアステックペイント社のシリコンREVO1000です。

付帯部塗装

外壁以外の樋や水切り、シャッターボックスなどの付帯部も塗装していきます。
鉄部など必要な箇所にはケレンを行い、錆を落として目荒らしを行います。

そして二回塗り、場所によっては三～五度塗りで仕上げます。

最後にタッチアップ、足場解体、清掃を行って完工です。

屋根カバー工法

屋根の上から新しい屋根を被せるカバー工法にて屋根リフォームを行っています。
屋根の傷みが強い場合、塗装では屋根そのものの耐久性は回復できないため、状態に合わせてカバー工法や葺き替えで屋根リフォームを行います。
各役物を取り除いて、防水シートを敷きます。

この防水シートが新しくなるのもカバー工法では大きな意味があります。

そして防水シートの上から新しい屋根材を施工します。

屋根材はディプロマットスターを使用。
軽くて耐久性のある屋根材です。

棟の下地には腐食に強い樹脂製のエコランバーを使用。
上から棟板金、そして各役物を取り付けてこちらも完成です。

施工後の様子

こちらが施工後の様子です。

工事によって改善した点、期待できる効果

劣化していた外壁の塗装を塗り替え、コーキングも打ち直しを行ったため、雨漏りのリスクが低下しました。
また合わせて屋根カバー工法を行って屋根の耐久性も向上しています。

施工担当者より

この度は、株式会社山田工芸にご依頼いただきまして誠にありがとうございました。

今回の工事では、外壁の苔やコーキングの劣化、屋根の塗膜剥がれなど、築年数に応じた複数の問題点を一度に解消することができました。
外壁には下塗り2回を含む四度塗りで丁寧に塗装を施し、コーキングも打ち替えて防水性をしっかりと確保。屋根にはカバー工法を採用し、防水シートの刷新と軽量屋根材の導入により、今後の耐久性と遮熱性を高めました。

お客様からも「まとめて工事ができて、気になっていた箇所もすべてきれいになって安心した」とのお言葉をいただき、私たちも大変うれしく思っております。

外壁の塗装やコーキングは10〜15年が目安です。また、屋根も見た目の変化が少ない分、知らない間に劣化が進むことがありますので、気になることがありましたらお気軽にご相談ください。

外壁塗装・屋根リフォームを通じて、今後も皆さまの住まいの安心と快適をサポートしてまいります。
横浜市・青葉区周辺で外装工事をお考えの方は、ぜひ株式会社山田工芸までご連絡ください。

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