お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
三重県松阪市にて外壁塗装工事を行いました。
お客様は、外壁の色褪せやくすみが目立ってきたことを気にされており、「そろそろメンテナンスをしたい」とのことでご依頼いただきました。
提案内容
現地調査を行うと、外壁の塗膜劣化に加えて、建物の防水性を保つ重要な部分であるコーキング（シーリング）も劣化し、剥がれが見られる状態でした。また、鉄部にはサビが進行している箇所も確認できました。
そこで今回は、
・外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
・コーキング打ち替え
・鉄部のケレン作業とサビ止め塗装
・付帯部塗装
を行い、建物全体の耐久性と美観を回復する施工を行いました。
施工前
外壁は色のくすみがみられ、雨漏り防止や地震ダメージ低減のために大切なコーキングも劣化しています。
金属部はサビがかなり進んでいるところもあり、サビ止め塗装が必要です。
施工中
ケレン作業
サビた鉄部に中途半端に付着している旧塗膜を剥がします。
木部も同様に、表面の凹凸をなめらかに整え、新しい塗料がしっかり密着するように準備します。
それほど必要のない作業に思われるかもしれませんが、実はケレン作業は、使用する塗料以上に出来を左右します。
外壁塗装
下塗り
塗料と塗装面とを密着させることに特化した、下塗り専用塗料です。
塗り上がりはつるつるしておらず、顕微鏡レベルの粒子のはたらきにより、仕上げ塗料を剥がれにくくします。
中塗り・上塗り
ブラウンの部分が中塗り（１回目の仕上げ塗り）をしている部分です。
写真では十分美しく写りますが、仕上げは２回塗り重ねることが基本です。
１回では、塗膜が機能して耐用年数を満たすための厚みが足りないためです。
メーカーもそれを想定して塗料を開発しているため、手抜きをすると１年も経たぬうちに剥がれだすことも。
ここからは上塗りです。
さらに色に深みが生まれ、丈夫な厚みになっていることがお分かりいただけるかと思います。
２枚目はベランダに面する外壁で、乾燥工程です。
付帯部塗装
下塗り
基礎部のみ、透明の塗料で下塗りを行っていきます。
鉄部は一般的な下塗り塗料ではなく、サビ止め塗料を使います。
構造の複雑なところは先に小型のハケで塗り込み、面はローラーでスピーディに、使い分けて綺麗に仕上げます。
軒天も、汚れが付着しにくい低汚染性の塗料でくすみから守ります。
下塗りだからといって手を抜くことは絶対にありません。
中塗り・上塗り
下塗りから上塗りまで、どの工程でもムラのないよう丁寧に塗って、初めて高品質な出来になります。
鉄部の上塗りは、一般的な仕上げ塗料で行います。
仕上げ塗料は豊富なカラーバリエーションからお選びいただき、思い描かれた通りのデザインに致します。
基礎は明度の低い、グレー味がかったホワイトで自然に。
完工
施主様からご確認いただき、問題点などなければ養生シート・テープ・足場等撤去し、元の状態に戻します。
マイルドなブラウンで、飽きのこない温かみのある外壁に。
（写真２枚目の窓柵はまだテープが残っています。）
軒天や雨樋も清潔感あふれるクリーンな仕上がりとなりました。
ブラウンやグレー、ホワイトが組み合わさり、統一感のあるお家です。
こちらは目隠し柵と屋上立ち上がり部です。
基礎部は、地面との接触部までぴっちりと塗装致しました。
真っ白でないことで外壁との馴染みもよく、浮きません。
担当者のコメント
この度は工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
外壁の色褪せだけでなく、コーキングや鉄部のサビなど、建物全体に経年劣化が見られる状態でしたが、塗装と補修を丁寧に行うことで、外観の美しさと建物の保護性能をしっかり回復することができました。
塗装工事は、単に見た目をきれいにするだけではなく、紫外線や雨風から建物を守る大切な役割があります。そのため、下地処理やケレン作業など、仕上がりに見えない工程も大切にしながら施工を進めました。
今回のように、外壁の色褪せやコーキングの劣化が見られる場合は、早めのメンテナンスを行うことで建物の寿命を延ばすことができます。
松阪市で外壁塗装をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。建物の状態を確認しながら、最適なメンテナンス方法をご提案させていただきます。
| 現場住所 | 三重県松阪市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 工事金額 | 266万円 |
