お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
宇都宮市にお住まいのお客様より、外壁塗装のご依頼をいただきました。
「外壁のひび割れ」や「ベランダのゴムシートの破れ」が気になるとのことで、メンテナンスをご検討されていました。
現地調査を行ったところ、外壁にはひび割れ以外にもコケが発生しており、全体的に塗膜の劣化と防水性能の低下が見られる状態でした。
提案内容
今回は、金属屋根にも色あせが進んでいたため、この機会に屋根も一緒にメンテナンスされることをご提案。
外壁塗装を行う場合は足場の設置が必要になるため、屋根と同時に施工することで、足場費用（約20万円）を1回分に抑えられ、別々に工事するよりもコストを大幅に節約できます。
外壁のひび割れ補修・塗装、ベランダ防水、屋根塗装までを一括して対応させていただきました。
今回は宇都宮市にておこなった外壁塗装と屋根塗装、ベランダ防水の様子をご紹介します。
施工前～足場仮設
塗装工事においては、足場代が約3割を占めると言われています。
足場の代わりに、ハシゴや脚立を使用して塗装することも考えられますが、二階以上の建物では安全な作業を行うためには足場が必要です。特に落下の危険がある場合には、安定した足場が塗装の品質向上と作業のスムーズな進行（工期の短縮）に不可欠です。
高圧洗浄
足場の組み立てが終わったら高圧洗浄をおこないます。
屋根や外壁は、常に雨風や外気など自然環境の影響を受けており、汚れや劣化した塗料、カビ、苔などが蓄積されています。このまま塗料を塗布してしまうと、すぐに塗料が剥がれてしまい、塗装の効果が得られません。そのため、高圧洗浄機を使用して、しっかりと汚れを落としていきます。
下地調整
下地の調整は、塗装工事をおこなう上で非常に重要です。
ベランダのゴムシートの破れた箇所を補修していきます。
こちらは外壁のひび割れを補修した様子です。
外壁のひび割れは、放置してしまうと隙間から雨水が外壁内部へとどんどん侵入してしまいます。
長い年月をかけて、内部の防水シートや構造用木材を腐食させていき、最後には内壁に雨染みや雨漏りが発生してしまいます。
こうなってしまうと塗装のメンテナンスは有効ではなくなってしまい、外壁材の張り替えなど大きな工事が必要となってきます。木造住宅での雨漏りの発生場所は約45％が外壁という調査結果もあり、雨漏りの発生は屋根からだけでないのです。
▷参考記事：雨漏りの原因は外壁かも？外壁の雨漏り予防対策とは
養生
塗料の付着を防ぐ為、養生をおこないます。
養生をキレイにまっすぐ張ることで仕上がりのラインがより美しくなります。
屋根塗装 下塗り
お客様の屋根は、金属屋根でしたので下塗りには錆止め塗料を塗っていきます。
屋根材以外にも、棟板金なども一緒に塗装をおこないました。
屋根塗装 中塗り・上塗り
中塗りからは屋根に色を付けていく工程です。
金属屋根は塗装が剥がれた状態をそのままにしてしまうと、金属の下地が露出してしまいサビが発生し穴が空いてしまう恐れもあります。近年では、ガルバリウム鋼板などサビに強い金属屋根が主流ですが、塗装のメンテナンスが不要な訳ではなく、10年～15年を目安に塗装することで、耐久性や防錆性を保つことが出来ます。
最後に仕上げの上塗りをおこないました。
付帯部塗装
庇・換気フード・シャッターボックス・雨樋・破風などお家の付帯部分も塗装をおこないます。
屋根や外壁だけでなく、付帯部も塗装することで、家の外観に統一感が生まれ意匠性がより高まります。
各所塗装をおこないました。
軒天塗装
軒天には、外壁に雨水が直接当たるのを防ぐ役割や、火事の際に屋根が延焼してしまうのを守る役目があります。
火事の火の手は、下から上に向かって広がっていくので、軒天がない場合、屋根があっという間に焼け落ちてしまいます。
また画像のように小さな穴が空いているのは、屋根裏に溜まった湿気を排出する目的もあります。
外壁塗装
外壁や屋根など塗装工事の工程は、下塗り+中塗り+上塗りの3回が基本です。
下塗りには、塗装面と上塗り塗料を密着させる糊のような役割があり、この下塗りがしっかり塗布できていないと塗料がすぐに剝がれたりして塗料が本来持つ対応年数を全う出来ない場合があります。
また、下地の状態によって吸い込みが剥がしい場合など、下塗りを2回おこなうこともあります。
下塗りを縦横均一に塗ることで、数年後の美しさに差が出ます。下塗りにムラがあった場合、外壁に白い縦の筋が出来てしまい、見栄えも悪くなります。
雨戸塗装
雨戸にはスプレーガンを使用して吹き付けで塗装をおこないました。
ベランダ防水
ベランダは、ご住居の中でも雨漏りが発生し易い場所です。
ベランダの床に目視で確認できるようなひび割れや塗装の剥がれが見られた際は、早めに専門業者に相談することが大切です。
ベランダには塗料によって防水層が形成されています。この防水層が紫外線に弱いため、防水層を保護するためにトップコートが塗られています。トップコートは5年毎、防水層は15年を目安にメンテナンスをしてあげることで、雨漏りの心配もなくなります。
木部軒裏塗装
玄関上の軒裏も、木部専用の着色防腐剤を塗らせてもらいました。
完工
これにて完工です。
担当者からのコメント
この度は宍戸塗装にご依頼いただき、誠にありがとうございます。
建物全体のフルメンテナンスをおこないましたので、家全体の防水性や耐久性が高まりました。今後は雨漏りなどの心配もなく安心てお過ごしいただけるかと思います。
塗装工事は、建材を塗膜で保護することでお家のトラブルを未然に防ぎお客様の大切な財産を守ることができます。
大きな問題が起こる前に、塗装のメンテナンスをご検討してみてください。
▷参考記事：雨漏りを防ぐには塗装が重要！塗膜で守る塗装工事の重要性
栃木県宇都宮市近郊での外壁塗装・屋根塗装・防水塗装など塗装工事一式は、ぜひ宍戸塗装にご用命ください。
| 現場住所 | 栃木県宇都宮市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・ベランダ防水 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・付帯部（雨戸・雨樋・軒天・庇など）、ベランダ |
