お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
府中市のオーナー様より、貸家の外壁塗装と屋根塗装をご依頼いただきました。
現地調査を行ったところ、こちらは築20年の建物で一部の外壁はジョリパットで、あとは外壁と屋根両方ともガルバリウム鋼板でした。錆は発生していませんでしたが、塗装が剥がれて色褪せしていました。見た目を綺麗にしたいとのご要望でしたので、外壁塗装と屋根塗装を行う運びとなりました。
施工の様子
それでは、施工の様子をご紹介します。
高圧洗浄・ケレン掛け
塗装の前に高圧洗浄機で、古い塗膜や汚れを綺麗に洗い流します。
この工程をしっかりと行わず塗装をしてしまうと、塗装がすぐに剥がれる、塗料本来の性能が発揮されない、といった施工不良の原因となりますので、隅々までしっかりと洗浄します。
高圧洗浄機で落とし切れなかった溝や細かい隙間に入った汚れは、ケレン掛けをして綺麗にします。
丁寧に下処理で仕上がりに差が出ます。
参考記事
ガルバリウム鋼板外壁 塗装
外壁塗装の様子です。
今回の上塗り用塗料は、ロックペイントのユメロックです。
この塗料は、非常に高い耐久性と耐候性・低汚染性が特徴です。また、有害な重金属が含まれていないため、臭いが少なく環境に優しいといったメリットもあります。
ジョリパット外壁 塗装
一面だけジョリパットの外壁でしたので、こちらも同様に塗装を行います。
この外壁に使用した塗料は、エスケー化研のアートフレッシュsiです。
超耐久性・超耐候性で長く美しい状態を維持できます。セラミックシリコンのため、高い親水性でその塗膜は超低汚染性という機能があるため、壁面に水垢が付きづらくなります。
参考記事
【2023年版】おすすめシリコン塗料ランキング｜特徴や価格を徹底比較
外壁塗装 完了
外壁塗装が終わりました。こちらが施工後の写真です。
ガルバリウム鋼板屋根 塗装
続いて屋根塗装の様子です。
屋根も外壁と同様ガルバリウム鋼板でしたので、同じくエスケー化研のアートフレッシュsiで塗装を行いました。
屋根塗装 完了
以上で完工です。
担当者からのコメント
外壁と屋根全面の塗り替えを行ったので、建物全体が美しく艶も蘇りました。
また外壁・屋根ともガルバリウム鋼板でしたので、塗装によって防水性が高まり錆が発生するリスクを軽減することができました。
ガルバリウム鋼板は、金属製で塗装が施されています。塗り変えの周期は一般的に10年～15年と言われています。塗装が切れてしまうと、そこから錆が発生しその後穴が空いてしまうこともありますので、定期的に塗り変えをして頂き、耐久性と防水性を維持して頂くことをおすすめします。
この度は、ST興業にご依頼いただき誠にありがとうございました！
今回の施主様のように外壁塗装と屋根塗装を同時に行うとお得になりますので、あわせてご検討されてはいかがでしょうか。ぜひお気軽にご相談ください！
ST興業ではアパートやマンション、貸家など賃貸物件の塗装も承っております。
美しい外観は入居ご予定の方へ大きなアピールポイントとなります。
お気軽にご相談ください。
| 現場住所 | 東京都府中市 |
|---|---|
| 施工内容 | 貸家の外壁塗装・屋根塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根全面 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | 夢ロック |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | 夢ロック |
| 工事金額 | 800,000円 |
| その他使用建材 | ジョリパットはアートフレッシュsiを使用 |
