お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
江戸川区にてアパートの外壁塗装と屋根塗装のご依頼がありました。
中古アパートを購入されたオーナー様からのご相談で、屋根と外壁の塗り替えを希望されました。築30年ほどで定期的なメンテナンスが行われており、屋根と外壁は比較的キレイな状態でした。屋根には遮熱塗料をご提案し、夏場の温度上昇を抑えることで入居者様に快適な環境を提供できるように塗装を行いました。
江戸川区にておこなったアパートの外壁塗装と屋根塗装の様子をお伝えします。。
施工前
今回の現場は築30年ほど経過したアパートです。
15年前にも塗装のメンテナンスが行われ、比較的に綺麗な状態での再塗装のメンテナンスです。
ただし、雨戸や戸袋などの付帯部分にサビが目立っていたため、入念なケレン作業を行った後に塗装を行いました。
施工中の様子
高圧洗浄
比較的キレイな状態であっても屋根や外壁は日々自然環境に晒されているので汚れも付着します。
まずは、高圧洗浄にて蓄積された汚れを落としていきます。
外壁塗装
外壁塗装の工程は、3回塗り（下塗り+中塗り+上塗り）が基本です。
外壁には、日本ペイントの「ファインシリコンフレッシュ」を塗っていきます。20年以上使用され続け、実績と信頼のあるコストパフォーマンスの高い塗料です。
屋根塗装
屋根には遮熱塗料を塗装しました。
遮熱効果により夏場の室内の温度上昇を抑えることで、電気代などの光熱費の節約にも繋がります。
ベランダ防水（トップコート塗り替え）
ベランダは、建物の中でも雨漏りが発生し易い場所です。
お客さま自身でも目視できるほどのひび割れを見つけられた際には、早めに防水工事を検討することが雨漏りなどのトラブルを起こさないためにも重要です。
▷参考記事：ベランダ、バルコニーで起こる雨漏りの原因や危険性、対処方法
付帯部塗装
アパートの各所付帯部分の塗装の様子です。雨戸や戸袋などの鉄部には、丁寧にケレン作業を行い、サビを取り除いた後、下地調整材も使用してサビの再発を抑えます。
屋根と外壁だけでなく、付帯部分も塗装することで外観の統一感が生まれ、建物全体の意匠性が高まります。
完工
これにてアパートの塗り替えの完工です。
担当者からのコメント
この度は株式会社SHPにご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
外壁塗装をおこなったことで、アパートのお色のも青から白へと変わり見た目の印象が一新しました。
外壁塗装の目的は、建物全体に塗膜を付与することで屋根や外壁の防水性や耐久性を向上させ、雨漏りなどのトラブルを未然に防ぐことです。特にスレート屋根などは、屋根材自体に防水性がなく、塗装することで防水機能が高まります。定期的な塗装のメンテナンスを行っている建物は、塗り替えを行う場合でもスムーズであり、長期的にはメンテナンス費用を抑えることができます。
皆様もご自身の大切なお家（財産）を早めのメンテナンスで守ることをお勧めします。
江戸川区にてアパートやマンションの塗り替えなど塗装工事に関するご依頼は、株式会社SHPにお任せください！
| 現場住所 | 東京都江戸川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水、付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁、ベランダ、ガレージ、雨戸、戸袋、門扉 |
| 施工期間 | 3週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | パーフェクトサーフ〈日本ペイント〉 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ファインシリコンフレッシュ〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモアイシーラー〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | サーモアイSi〈日本ペイント〉 |
| 工事金額 | 125万円（税込み） |
