お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
足利市・築３０年のアパート（老人ホームで利用されていた）の経年劣化があり、塗装に関するお問い合わせを頂きました。
コーキングの割れや外壁の色褪せ・鉄骨階段のサビを気になさっていました。
提案内容
外壁塗料には、信頼できるメーカー『日本ペイント』のコスパの良いシリコン塗料を選定。
その他、鉄骨階段にはサビ止め塗料での塗装を行いました！全体を余さず綺麗にすることが出来ました。
施工中
コーキング施工
コーキングに切り込みを入れて、剥がすように撤去します。
それでよしではなく、写真のような清掃用のブラシにて残ったカスも清掃していきます。
古いコーキングが残されたままだと、新しいコーキングをせっかく詰めても密着不良で剥がれてしまう結果に。
プライマーを塗って接着しやすくしてから、充填。
初めはボンドのように柔らかいため、小さいヘラで整えて隙間ができないようにします。
軒天塗装
まずは軒天から塗装していきましょう。
先に施した下塗りにより、真っ白なキャンバスのようになりました。
そこに、ダークブラウンの仕上げ塗料で２層重ねます。
上塗りです！カビなど有機物質をブロックし、空気中の汚れが付着しづらい機能を備えています。
外壁塗装
下塗り
下塗り塗料には、被りが良く、下地の色を覆い隠す能力に優れたものをお選びしています。
劣化した建材表面を補強するというはたらきもあります。
中塗り・上塗り
１枚目が中塗り、２枚目は上塗りです。
今回は日本ペイントのシリコン塗料を使用し、費用・耐久性能でバランスの取れた塗料となっています。
塗膜にかなり厚みが作れていることが写真でも伝わることと思います。
よく見ると、クリアホワイトではなく温かみを残したアイボリーとなっています。
２枚とも上塗りです。
ダークブラウンカラーで落ち着きと温かみをプラス。
目地まで均一に塗り重ねていきます！
シックな外壁に仕上がりました。
紫外線や寒暖差、雨水からしっかりと建物を守り、経年で大きな修繕が必要になるまでの時間を最大限延ばします。
まるで外壁を新しくしたかのように、心地よくお住まい頂けることと思います！
付帯部塗装
廊下
共用廊下の手すり・壁も併せてきれいに塗装！
触れる場所でもあり、塗膜が捲れてきたりサビてきたりと、特に劣化が進みやすい箇所といえます。
１枚目はまず下塗りをしているところです。
２枚目は、鉄骨柱を下塗りし、乾燥させている段階です。
雨樋・破風
屋根の端部である破風の中塗り・上塗りのようすです。
塗装メンテナンスを怠ってしまうと、木部の場合は木が腐食して一部欠けたり、屋根下地に水が浸み込むこともあります。
そうした場合には、破風の破損をまず補修材で埋めてからの塗装となります。
屋根から集めた水を地上に排出する竪樋です。
鉄骨階段
鉄骨階段の錆びもかなり進行していました。
こちらに使用した塗料は錆び止め効果のあるものです。
初めに全体にケレン掛け（研磨）を施しますが、このように進行している場合は、電動の研磨工具を使って凹凸の激しい所を整えます。
ケレンの丹念さは、塗装職人にとって本当に良い仕事をしているかの指標にもなります。
塗装は『どれだけ塗料が密着できる下地であるか』が重要であり、塗料のグレードの良し悪しだけでは決まらないからです！
下地作りは、こうした劣化した金属部などでは特に、時間をかける必要があります。
中塗りをしているところです。最終的にこちらのグレーに仕上がります。
完工
３週間での完工です！
全体の仕上がりはこちら。明るさと清潔感のあるアパートに復活ですね！
少しくすんだ印象になってしまっていた外壁も、いきいきとしています。
また１０年を過ぎた頃には点検を行っておくことが推奨です！
鉄骨階段は裏側や支柱まで万全にコーティング致しました。
錆びによる外観の悪化を気にされていたため、綺麗になったとお喜び頂けました。
担当者のコメント
この度はHonest1へアパート塗装メンテナンスをご依頼頂き、誠にありがとうございました。
劣化を放置してしまうと、建材や下地へのダメージが起こることもあるため、早めのメンテナンスが建物の寿命維持に繋がります。
また、今回使用したシリコン塗料は、一般的な塗装場面でとても採用率が高いグレードです。
価格と耐久性のバランスが良く、コストを抑えながらもしっかりとした耐候性を確保できるため、アパートや住宅のメンテナンスで人気があります。
ウレタン・シリコン・フッ素・無機などさまざまな塗料の種類がありますが、「高い塗料＝必ず正解」というわけではありません。ご予算や、今後どのくらいの期間維持していきたいかによって、適した塗料は変わってきます！
Honest1では、下請けに投げることなく自分たちで培ってきた塗装経験を活かし、後悔のない塗装をご提案させて頂きます。
| 現場住所 | 栃木県足利市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・コーキングメンテナンス・鉄骨塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・コーキング・鉄骨階段・付帯部 |
| 施工期間 | ３週間 |
