お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
栃木県宇都宮市にお住まいのお客様より、「屋根の苔や汚れが気になる。あと外壁もあわせてそろそろメンテナンス時期だと思うので一度見てほしい」とご相談がありました。
現地で調査させていただいたところ、セメント瓦の屋根には苔や汚れなど劣化症状が目立つ状態なのを確認。
屋根や外壁にひび割れやコーキングの劣化も見られることから、メンテナンスが必要であり、補修も含めた再塗装をご提案させていただきました。
先日、栃木県宇都宮市でのセメント瓦屋根塗装・外壁塗装工事の様子をご紹介いたします。
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
屋根の汚れや苔が目立っています。
色合いもどこかはっきりしない状態なのがわかるでしょう。
苔が生えると見た目だけでなく、異物と劣化が進むことにより、雨漏りのリスクも高まるため、早めの対策をおすすめします。
施工の様子
高圧洗浄
まずは高圧洗浄で屋根、外壁ともに、塗装面の汚れを落とします。
汚れが付いたまま塗装すると、塗装面と塗膜の間に異物がある状態です。
仕上がりも悪くなりますし、耐久性も落ちることから、異物を流して落とす高圧洗浄はとても大事な工程となります。
屋根塗装・下地補修
続いて屋根施工の様子です。
今回の屋根は「セメント瓦」になります。
瓦というと、塗装が必要ないと認識されている方も多いでしょう。
実は瓦にも種類があり、塗装の必要がない瓦は粘土瓦です。
今回のようなセメント瓦、またはモニエル瓦には、塗装によるメンテナンスが欠かせません。
かなり汚れやひび割れなど劣化が目立つ状態で、塗装の前に補修が必要です。
屋根のメンテナンスは塗装だけでなく、瓦屋根であれば漆喰、スレート屋根材では屋根材のひび割れや欠けなどの補修も検討しなければいけません。
屋根、外壁塗装では、補修した上で塗装するからこそ、メンテナンス効果が得られるのです。
屋根塗装・下塗り
補修を終えたら、塗装作業に入ります。
塗膜を維持し耐久性を確保するため、下塗り、中塗り、上塗りと３回に分けて塗装するのが基本です。
これは外壁も屋根も変わりません。
屋根の下塗りですが、専用の塗料を使用し、細かなひび割れを埋めつつ下地を滑らかに整えるのが大切です。
結果として、仕上げ塗料との密着を高めます。
屋根塗装・中塗り
下塗りが乾いた後に、仕上げ塗料にて中塗りをします。
仕上げ塗料は、中塗り・上塗りと同じ塗料で二回塗装するのが基本です。
こちらは中塗り（仕上げ塗装の一回目）になります。
屋根塗装・上塗り
そして上塗りで仕上げます。
今回使用した屋根の仕上げ塗料は、関西ペイントの「ダイナミックルーフ」です。
塗料の劣化要因となる「ラジカル」の発生を抑制してくれる塗料で、高い耐候性を持ちます。
外壁塗装
続いて外壁です。
外壁も屋根と同様、ひび割れなどが見られる箇所は表面上に入るヘアクラックだったため、コーキング補修で対応しました。
外壁に、こまかなひび割れが出てきたときや、手を当てた時に白い粉（劣化した塗料）が付くようであれば、塗り替え時期のサインです。
一般的に塗り替え時期は10年に一度が目安ですが、劣化症状を見つけた際は、お住まいを守るためにも早めのメンテナンスをご検討ください。
補修が終わったあとに、外壁も下塗り、中塗り、上塗りの三度塗りで仕上げます。
木部塗装
木部には、塗料がしっかり密着させることが大切ですので、まずケレン作業で細かな傷を入れて塗料を塗ります。
表面も整い、ツヤも出て、きれいに仕上がりました。
施工後の様子
こちらが完工の様子です。
屋根は汚れや苔が目立つ状態で劣化した箇所もありましたが、輝きを取り戻し、外壁と合わせて防水性を回復できたため、安心してお暮しできる環境になりました。
施工担当者より
この度は、宍戸塗装にご依頼いただき誠にありがとうございました。
お客様からもすっかりきれいになって気持ちがいい。
屋根の汚れも気になっていたので、すっきりしましたとお喜びいただけました。
屋根や外壁のコケや汚れが目立つのは、見た目の問題もあります。
ですが、表面を保護している塗料が劣化している状態でもあり、防水性も低下しているサインです。
放置すると、さらに防水性が低下します。
屋根材や外壁材が水を吸収し傷みが広がり、内部に水が浸透することで雨漏りを起こすこともあるのです。
そうなると、建物全体の耐久性も低下させます。
だいたい10年が経過したら、一度無料点検などを利用し、状態を確認してみてはいかがでしょうか。
| 現場住所 | 栃木県宇都宮市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根・外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 屋根(セメント瓦)／外壁(モルタルスタッコ壁)／付帯部(軒天、雨樋、破風板、木製幕板、濡縁、雨戸、カーポート支柱、水切鈑金等) |
| 施工期間 | 約1ヶ月 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ダイナミックトップ〈関西ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | ダイナミックルーフ〈関西ペイント〉 |
| 工事金額 | ¥1,450,000(税込) |
