お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
町田市にお住まいのお客様より、「訪問販売の業者に外壁のひび割れを指摘されて不安になった」とのご相談をいただきました。
突然の指摘に戸惑われ、ご近所の方へ相談されたところ、当社をご紹介いただき、現地調査のご依頼をいただいたという経緯です。実際に建物の状態を確認したところ、築35年で今回が3回目の塗装工事となるお住まいで、モルタル外壁には大きなひび割れ（クラック）が発生していました。
提案内容
そこで今回は、ひび割れ部分にVカットを施してしっかりと下地補修を行ったうえで外壁塗装を実施するプランをご提案しました。あわせて屋根にも塗膜の劣化が見られたため、足場を有効活用できるタイミングとして、屋根塗装も同時に行うことで、費用面・耐久性の両面でメリットのある施工内容としています。
江戸川区にておこなった屋根塗装と外壁塗装の様子をご紹介します。
施工前
今回の現場は、築35年で3回目の塗装工事で定期的なメンテナンスをされているお客様のご住居です。
外壁にはサイディングと一部モルタルが使用されており、モルタル外壁のひび割れが酷かったため、雨水が侵入しないようにVカットを施し、その後塗装を行います。
施工中の様子
高圧洗浄
はじめに高圧洗浄をおこない汚れや旧塗膜を洗い流していきます。
シール工事
外壁にはサイディングとサイディングの隙間などにシーリングが施されています。 シーリングも経年劣化すると剥がれたり、細くなったりして、隙間から雨水が侵入する可能性があります。外壁塗装と同じ時期にシーリングのメンテナンスを行うことがおすすめです。
▷参考記事：雨漏り修理、補修に欠かせないシーリング材について
Vカット
モルタル外壁のＶカット作業の様子です。 ひび割れ箇所を削るために、Ｖ字の歯が付いたサンダーを使用しています。大きなひび割れには、塗膜だけでは補修できないため、Ｖカットによる下地処理を行って補修しています。
外壁塗装
下地処理が完了したら外壁の塗装を行います。 下塗りの工程は非常に重要であり、均一に塗布することで将来的にも外壁を美しく保つことができます。下塗りにムラがあると、数年後に外壁に縦の筋ができてしまう可能性があります。
スレート屋根塗装
スレート屋根の塗装前にはタスペーサーを設置します。
屋根材と屋根材の隙間を塗料で塞いでしまうのを防水するためです。「隙間がない方が良いのでは？」と思われたかもしれませんが、屋根材の内部に入り込んだ雨水は隙間があることで、適切に排出されるのです。
トタン屋根塗装
金属屋根（トタン）にはケレン作業をおこないサビを取り除いてから塗装していきます。
付帯部塗装
ケレンにはサビを取り除く役割と、塗装面の目粗しをすることで密着力を高める役割があります。
お家の付帯部分にも塗装することで、外観の見栄えに統一感が生まれ意匠性が高まります。
付帯部もしっかりと3回塗り（下塗り+中塗り+上塗り）をおこないました。
完工
これにて外壁塗装と屋根塗装の完工です。
担当者からのコメント
この度は山田工芸にご依頼いただき、誠にありがとうございました。
訪問販売によるご指摘でご不安なお気持ちの中、当社にご相談いただけたこと、大変嬉しく思っております。今回の工事では、外壁のひび割れに対してVカットによる適切な補修を行い、その上から丁寧に塗装を重ねることで、防水性と耐久性をしっかりと回復させることができました。
また、屋根塗装も同時に行ったことで、建物全体の保護性能が向上し、見た目にも統一感のある仕上がりとなっています。足場を一度で済ませることでコスト面の負担も抑えられ、長期的に見ても安心してお住まいいただける状態になったかと思います。
外壁や屋根は普段なかなか状態を確認しづらい部分だからこそ、不安を感じたタイミングでの点検がとても大切です。今後も気になる点がございましたら、小さなことでもお気軽にご相談ください。
| 現場住所 | 東京都町田市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁、屋根、雨樋、雨戸、破風、軒天 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | パーフェクトサーフ〈日本ペイント〉 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ファインシリコンフレッシュ〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモアイシーラー〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | サーモアイSi〈日本ペイント〉 |
| 工事金額 | 120万円（税込み） |
