東京都大田区にて屋根塗装・外壁塗装〈築25年アパートの塗装メンテナンス〉

東京都大田区でのアパート塗装工事の様子です。

施工前

築25年を経過しており、全体的に劣化が進み、色褪せや黒ずみなど劣化症状が多数散見できる状態です。

幸いにも雨漏りは発生していなかったため、屋根の下地は傷んでいないようでした。

２階廊下のベランダの防水層も劣化が進んでいたことから、ＦＲＰ防水施工を一緒にご提案させていただいています。

施主様からのご要望は、コストパフォーマンの高い施工でした。

塗装工事は、足場仮設の必要性があります。

そこで屋根も一緒に施工することで、足場費用をまとめることが可能となるため、同時にご提案させていただき、施工することになりました。

外壁タイルに塗装やメンテナンスは必要？特徴や費用相場を解説

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完工

屋根の施工後です。

下塗りには日本ペイントの「ファィンパーフェクトベスト強化シーラー」、中塗り上塗りには「ファインパーフェクトベスト」を使用しています。

パーフェクトベストは、とても高い人気がある塗料です。

ラジカル制御型になることから、シリコン塗料を超えるすぐれた耐久性を持っています。

ラジカル制御塗料

ラジカル制御塗料（らじかるせいぎょとりょう）とは、ラジカルを制御するために「高耐候酸化チタン」と「光安定剤」という2つの成分が配合された塗料です。 ラジカルは「外壁塗膜の劣化を引き起こす劣化因子」ですが、「ラジカルの発生 […]

すっきりとした印象を与えるブルーベースにしたことで、清涼感や信頼感も感じさせる外見になりました。

外壁も同系色を使い、統一感をもたせています。

付帯部は白にすることで、意匠性の高いツートーンに仕上げました。

外壁には「パーフェクトフィラー」と同じく日本ペイントの「パーフェクトトップ」を採用しています。

10年以上プロから選ばれ続けた実績を持っているラジカル制御形塗料の王道の組み合わせです。

2階FRPの防水塗装、外階段の塗装も施工し完工です。

担当者のコメント

この度はペイントワークスにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回の工事では、外壁のコーキング劣化をはじめ、屋根や防水層など建物全体のメンテナンスを行うことで、防水性・耐久性ともに安心していただける状態へと改善することができました。また、外観もブルーを基調としたすっきりとした印象に仕上がり、入居者様やこれからご検討される方にも良い印象を持っていただける外観になったかと思います。

アパートの場合、外観の美しさは建物の価値や空室対策にも大きく関わってきます。今回のように適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、長期的な維持管理コストの抑制にもつながります。

今後も定期的な点検を行いながら、建物の状態に応じたメンテナンスを行っていくことが大切です。気になる点やご不安なことがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。これからも安心して運用いただけるよう、しっかりサポートさせていただきます。