お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
東京都目黒区のお客様から、屋根塗装と外壁塗装に関するご相談をいただきました。もともと、別の業者からスレート屋根の割れやひび割れを指摘されていたそうですが、見積もり金額が高額であったため、念のため相見積もりを取ろうということがご相談のきっかけとなりました。築17年でこれまでメンテナンスを行っておらず、屋根や外壁全体に経年劣化が見られ、外壁目地のシーリングも割れている状態でした。
提案内容
まず、屋根のメンテナンスには足場が必要であるため、これを機に外壁塗装も一緒に施工することを提案しました。また、目黒区では遮熱塗料を使用した塗装工事に対して助成金制度があり、「住宅リフォーム資金助成」を活用して、コストを抑えた施工が可能であることもお伝えしました。
東京都目黒区での塗装工事になります。
施工中
施工前の状況ですが、全体的に経年による汚れが目立っていました。塗装の劣化による色褪せやチョーキング現象も随所に見られました。
また、屋根の劣化もかなり進んでいることが確認されました。下塗りの塗料が吸い込まれやすい状態だったため、「ファインパーフェクトベスト強化シーラー」を使用しました。このシーラーは、経年劣化したスレート屋根や窯業系屋根材の付着力を高め、脆弱な表面を強化する効果が特徴です。劣化が進んで脆くなった部分も補強できるため、非常に高性能な塗料です。
その後、「サーモアイシーラー」を用いて2回目の下塗りを行い、さらに中塗りと上塗りを加えて合計4回塗りで仕上げました。上塗りには、遮熱効果のある「サーモアイSi」を採用しましたが、これは「住宅リフォーム資金助成」の条件を満たすためです。助成金を利用する際には特定の条件があるため、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
2階のロフトがかなり暑いというお話を聞いておりました。
遮熱塗料を使ったことで、屋根の温度上昇を抑えることができます。熱伝導を抑えたことで、室内の温度上昇軽減を期待できるのです。
完工
外壁の下塗りには「カチオンシーラーEPO」、上塗りには「ビーズコートBIO」を使用しました。これらの塗料は、強力な防カビ・防藻性能と優れた超撥水機能が特徴です。高い撥水効果があるため、汚れが付きにくい低汚染タイプで、外壁の美観を長く保つことができます。
また、耐候性に優れたラジカル制御型の塗料でもあり、長期間にわたって外壁を保護します。
特に北側の外壁には苔やカビが多く発生していたため、防カビ性能の高いこの塗料を提案させていただきました。付帯部分も丁寧に塗装し、無事に工事が完了しました。
担当者からのコメント
この度は「ペイントワークス」にご依頼いただき、誠にありがとうございます。
当社は創業から35年、地元の皆様に支えられながら成長してまいりました。戸建て住宅やアパートの塗装では、年間100件以上の施工実績を誇っています。また、日本武道館や勝鬨橋といった公共工事、JR東日本や東急電鉄の設備塗装も手がけた経験があり、幅広い知識と高い技術力に自信を持っています。
塗料の選定から施工まで、全て自社の熟練職人が責任を持って行いますので、安心してお任せください。拠点は東京都大田区にございますが、本社は目黒区にあり、東京23区内全域に対応しています。どうぞお気軽にご相談ください！
| 現場住所 | 東京都目黒区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・付帯部・シーリング |
| 施工期間 | 16日 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | カチオンシーラーEPO〈スズカファイン〉 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ビーズコートBIO〈スズカファィン〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | ファインパーフェクトベスト強化シーラー＆サーモアイシーラー |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | サーモアイSI |
| 工事金額 | 150万円（足場込み） |
