お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
春日井市のとある賃貸マンションのオーナーさんより、修繕工事のご依頼を頂きました。
築20年、今回が初めての塗装メンテナンスになります。
外壁から付帯部、階段や玄関ドアなども一緒に塗装いたしました。
愛知県春日井市にて行った「賃貸マンション塗装工事」のご紹介です。
施工前
こちら施工前の全体の様子です。
築20年ということもあり、全体的に色褪せや汚れが目立ってきております。
マンションの修繕工事とは、経年劣化などで不具合が生じた建物の機能や外観を直し、新築時の状態に近づけるよう、原状回復する工事です。外観を綺麗にすることで、マンションの資産価値も下がりにくく、入居希望者に対して物件が新しい印象を与えることにも繋がります。
施工中
ケレン作業
塗装を行うための下準備の工程です。
特に、鉄部は塗装前に必ずケレン作業を行わなければいけません。
スクレーパーや、たわしを利用して錆を取り除いておきます。
錆止め塗装
ケレン作業を行った鉄部に、錆び止め塗料を塗布していきます。
これにより防錆効果が加わり、錆の発生を抑えられます。
付帯部中塗り・上塗り
その後、中塗り、上塗りで塗膜を形成します。
付帯部の上塗りにはエスケー化研の「クリーンマイルドシリコン」を使用いたしました。
溶剤塗料に比べて臭気が少なく、入居者さんにも優しい塗料です。
階段手摺もしっかりと錆び止めいたしました。
軒天塗装
軒天部分の塗装です。
シーラーにて下塗りし、中塗り上塗りの3回塗りで仕上げていきます。
高さがある場所は作業効率を高めるために、長めのローラーを使用しています。
共用廊下裏も同様に塗装します。
外壁塗装
最後に外壁塗装の様子です。
まずは下塗りで密着性を高めます。
同様の流れで、下塗り後は上塗り塗料を中塗り、上塗りの２回に分けて塗装します。
塗料にはコストパフォーマンスに優れたエスケー化研の「セラミシリコン」を使用いたしました。
最後に上塗りで仕上げて完了です。
完工
玄関ドアから廊下に至るまで、綺麗に蘇りました。
担当者のコメント
この度は「株式会社ハウストゥカラー」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
賃貸マンションやアパートは、およそ12年程経つと外壁が剥がれて劣化が進行してくるとされています。
その為、国土交通省でも12～15年に一度の周期で外壁塗装を行うように推奨されています。
お住いの環境や使用される塗料でも、劣化状態は変わってきます。
まずはお気軽に点検からご相談下さい！
| 現場住所 | 愛知県春日井市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・付帯部 |
| 施工期間 | 一ヵ月 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | エスケー化研〈セラミシリコン〉 |
| その他使用建材 | 付帯部：クリーンマイルドシリコン |
