お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
大阪府八尾市にお住まいのS様から、外壁のメンテナンスと塗り替えのご相談をいただきました。
同じ時期に建てられたご近所さんが外壁塗装をされていて、そろそろ塗り替えの時期かと気になられたそうです。
築10年を過ぎると確かにそろそろメンテナンスが必要となります。
提案内容
現地調査にうかがったところ、大きなひび割れなどはありませんでしたが、チョーキング現象とシーリングに劣化が見られたため、外壁塗装と付帯部塗装、そしてシーリング工事をご提案いたしました。
お客様とご相談したところ、塗り替えをするなら家のイメージを変えたいということでグレーの単色塗をご希望されました。
八尾市の外壁塗装の様子をご紹介します。
施工の様子
高圧洗浄
まずは高圧洗浄からです。
高圧洗浄は綺麗だと思ってる外壁でも案外汚れがついていることがほとんどです。
圧はチョーキングが取れるほどの圧で行います。たまに、自分達で高圧洗浄機を購入し、ご自身でされる方がいらっしゃいます。
決して悪いことではありません。
ただ状況によっては、外壁を劣化させてしますこともありますので、やりすぎは十分注意してください。
養生
次に養生を行います。
塗装しない箇所を写真のようにビニールとマスキングテープで覆っていくのですが、塗装がつかないように保護するだけではなく、外壁塗装の仕上がりを左右する非常に重要な工程です。
漏れのないように、一か所ずつしっかりと養生を行います。
シーリング工事
サイディングを接合する部分にはどうしても隙間ができるため、シーリングというゴム状の部材で埋めてあります。
シーリングは紫外線や風雨によって7～10年くらいで劣化してやせ細ったり、ひび割れたりします。それを放っておくとその隙間から雨が入り込んでしまい雨漏りの原因となってしまうのです。そのため定期的な打ち替えが必要です。
打ち替えでは古いシーリングを除去したあと、周辺にマスキングを張って保護し、プライマーを塗布してからシーリングを打ちます。
外壁とサッシの隙間の隙間もシーリングが施工されています。ここも大変雨漏りを起こしやすい場所です。サッシ廻りは打ち換えではなく古いシーリングを除去しきるのが困難なため、古いシーリングの上から新しいシーリングを施工する打ち増しを行います。
外壁下塗り
次に外壁の下塗りに入ります。
外壁中塗り・上塗り
外壁の中塗りです。
下塗りは塗料の密着力を高め、下地を整える効果があります。
このような柄のあるサイディングは、柄を残す場合と、塗りつぶす場合があります。
今回のように家の雰囲気を変えたい場合には、違う系統の色で塗りつぶすのも一つの手段ですね。
今回使用したのは日本ペイントの「パーフェクトトップ」。
塗料を劣化させるラジカルの発生を抑制する「ラジカル制御」技術によって高い耐久性を持ちます。
また光沢が美しく、防藻・防かび性もあります。
中塗りが終わったら上塗りで仕上げます。
付帯部塗装
外壁塗装では、付帯部と呼ばれる外壁以外の箇所も塗装を行い、美観の回復や塗装によるメンテナンスを行います。
軒天
こちらは軒天の塗装です。軒天も定期的に塗装することでメンテナンスを行えます。
軒天は二回塗装で仕上げています。
鼻隠し・軒樋
こちらは鼻隠しと軒樋の塗装です。こちらも下塗り、上塗りの二度塗りを行います。
縦樋
こちらは縦樋です。同じく二回塗で仕上げます。樋の塗装は主に美観目的です。
シャッターＢＯＸ
シャッターボックスは多くがスチール製のため、錆の発生を抑えるために塗装によるメンテナンスが必要な箇所です。
こちらも二度塗りで仕上げます。
廻り縁・水切り
こちらは廻り縁の塗装です。こうした細かい箇所も塗装することで、家全体が綺麗に仕上がります。
水切りはけれん作業をして錆を落とし、錆止めを下塗りとして塗装した後、上塗りで仕上げます。
廻り縁 １回目 ２回目、水切り １回目です。
完工
最後に清掃をして工事完工です。
シャープなグレーのお家に生まれ変わりました。
施工担当者より
この度は池本塗装にご依頼いただき誠にありがとうございました。
劣化がひどくなる前にご依頼いただきましたので、大幅な下地補修も必要なく、いいタイミングでの塗り替えだったと思います。
色の仕上がりにもご満足いただき、弊社としても大変うれしく存じます。
今後の定期的なメンテナンスもご相談いただければ幸いです。
なにかご不安なことがあればいつでもご相談ください。
お伝えしたいこと
外壁は的確なタイミングで塗装していただくことで、外壁の防水機能などを回復し雨漏りを防ぐことができます。
外壁の状態が良い場合でも、シーリングが劣化して雨漏りを起こすことがあります。
最初の塗り替えは築10年が目安です。築10年が過ぎたら外壁全体のメンテナンスをご検討ください。
【参考記事】
池本塗装では、八尾市は勿論、大阪府全域対応しております。
職人直営店ですので、代表自ら現場で施工を行うため、工事途中にも臨機応変に対応が可能です。
外壁塗装をお考えの方は、戸建て塗装専門店の池本塗装にお任せください。
外壁診断は無料です！
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事 |
| 施工箇所詳細 | 外壁全体、付帯部（軒天、鼻隠し、軒樋・縦樋、シャッターボックス、廻り縁、水切り） |
| 施工期間 | 9日間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | パーフェクトトップ（日本ペイント） |
