お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
大阪府八尾市にお住まいの施主様より、築40年の戸建て住宅について「外壁にひび割れが出てきた」「苔やカビが気になってきた」とのご相談をいただきました。さらに鉄部や木部の褪色も進行しており、全体的に暗く古びた印象になってきたことから、外観を明るく美しく保ちたいというご要望をお持ちでした。
提案内容
現地調査を行ったところ、外壁には多数のクラックと苔の繁殖が見られ、防水機能が失われている状態でした。外壁が雨水を吸い込む状況は雨漏りリスクにもつながるため、早急なメンテナンスが必要です。
屋根は瓦屋根であり、今回は塗装不要と判断しましたが、外壁を含む付帯部や木部に関しては、しっかりと洗浄・補修・塗装を行う全面的なリフレッシュプランをご提案。下塗り2回・中塗り・上塗りの丁寧な4層仕上げにより、美しさと耐久性を兼ね備えた仕上がりとなりました。
大阪府八尾市にて行った外壁塗装の様子をお届けいたします。
施工前
まずは施工前の様子です。
写真からもわかるように、外壁のクラックをはじめ鉄部や木部の経年劣化が進んでいます。
塗装工事では資材の搬入による車の出入りや塗料の匂いなど、近隣の皆様に少なからずご迷惑をおかけします。
仕事上避けられないことであっても、トラブルにならないよう工事前に近隣の方々にしっかりとご挨拶に伺います。
近隣挨拶が終われば足場組立から工事着工です。
施工中
高圧洗浄
続いて、塗装前の高圧洗浄作業です。
高圧洗浄で外壁や屋根に付着しているホコリや汚れを落としたり、チョーキングの粉を落としていく訳ですが、塗装を長持ちさせるためには必要不可欠な作業です。
写真からも、外壁にコケが生えているのがわかりますし、水をかけるとそのまま外壁が水を吸い込んでいるのがわかります。
これは外壁が防水機能を完全に失うと現れる症状で、この状態を放置し続けると劣化が進み続けて家の中で漏水してしまいます。
壁から雨漏りが起こると驚かれる方も多いですが、外壁からの雨漏りの事例というのは決しく少なくありません。
ケレン
続いて鉄部のケレン作業です。
ヤスリなどを使って鉄部表面を削り塗装面を整えてあげると、塗料の密着率があがります。
また、鉄部表面についた汚れやゴミ、サビなどを綺麗に除去するといった点でも大切な作業です。
鉄部塗装
ケレン作業が終われば、鉄部の塗装に入っていきます。
鉄部には当然ながらサビが発生しやすいので、錆止め塗料を使用します。
シーリング
続いて、サッシ周りやクラックのシーリング作業です。
シーリングとは建材の繋ぎ目に充填してあるゴムのような素材を指します。
サイディングの外壁などでは、一枚一枚のサイディングの目地をシーリングで埋めているので皆様も見覚えがあるかと思います。
シーリングは雨水が繋ぎ目から建物内部へ入るのを防いでくれていますが、外壁塗装や屋根塗装より早く劣化が進行しがちです。
外壁塗装の際には基本的にこのシーリングもすべて新しく打ち替えていきます。
木部付帯部塗装
シーリングが完了し養生をし終えれば、次は軒天木部に防腐剤塗装を行います。
外壁塗装
今回の現場は劣化状況が著しかったため、目止めとして下塗り1回目微弾性フィラーをローラー塗装しました。
次に、下塗り2回目に微弾性フィラーを砂骨ローラーにて塗装します。
この工程を挟むことで、塗料の性能と仕上がり共に格段に綺麗になります。
下塗りが完全に乾燥したのを確認した後、中塗りを進めていきます。
悪徳業者などはこの中塗りを省いて塗料代を浮かせようとしたりしますが、塗装工程を考えればあり得ないことです。
中塗りは下塗り材の色を消すのと同時に、上塗りの密着性を高める役割があります。
中塗りを省けば仕上がりの色ムラや耐久性を損なう結果になりかねないので、絶対に外せない工程なのです。
中塗りもしっかりと乾燥させて、仕上げの層となる上塗りを行なって外壁部分の塗装は完了です。
付帯部塗装
上塗りが完了し養生を撤去すれば、次に鉄部と玄関などの木部の塗装を行います。
シャッターや雨樋などいわゆる付帯部、そして鉄部や木部などにも漏れなく塗装していきます。
また、玄関周辺の木部には防腐剤を塗装しています。
完工
すべての作業と施主様のご確認が完了すれば、足場を解体していよいよ工事完了となります。
見違えるように綺麗になり、施主様にも大変お喜びいただきました。
担当者のコメント
このたびは、池本塗装にご依頼いただき誠にありがとうございました。
築40年ということで経年劣化が進んでおりましたが、クラックの補修やシーリングの打ち替え、高圧洗浄を丁寧に行った上での4工程塗装により、外観も性能も見違える仕上がりとなりました。鉄部や木部にも専用塗料を使用し、長く安心してお住まいいただける状態に整えています。
「外壁が明るくなって、気分も前向きになった」とお喜びの声をいただき、スタッフ一同大変嬉しく思っております。
池本塗装では、八尾市を中心に地域密着で対応しており、一級塗装技能士が在籍する安心の施工体制を整えております。塗装でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・軒天・庇・手摺・雨戸・雨樋・玄関扉 |
| 施工期間 | 2週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | ホワイトフィラーAⅡ |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | シリコン revo1000ir |
