お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
東京都江戸川区で、外壁塗装と屋根塗装のご依頼を受けました。
アパートのオーナー様からのご依頼で、建物全体の塗り替えのご相談です。
築30年のアパートの調査に伺ったところ、外壁や屋根以外にも経年による劣化が判明したのです。
これを機会に、階段裏や入口アーチなども含めたメンテナンスをご提案させていただきました。
施工前
東京都江戸川区でアパートの外壁塗装、屋根塗装の施工をさせていただきました。
築30年が経過したアパートです。
弊社では、アパートやマンションの塗装工事のご依頼も多く承ってまいりました。
今回のアパートの外壁は、薄いグリーンが特徴的です。
オーナー様のご意向もあり、ブルーを基調としたアパートへと塗装することになりました。
施工中の様子
材料搬入
今回使用する塗料の搬入です。
施工前には、使用する材料の確認が大切です。
何を使ったのか、その後の使用量などもわかるからです。
高圧洗浄
最初に高圧洗浄を行います。
これまでの時間の中で蓄積された汚れや旧塗膜、油など塗装を邪魔する異物を洗い流す大事な工程です。
屋根の洗浄では、屋根材同士の隙間に汚れが詰まることがあるため、ノズルの角度も考えて洗浄します。
シーリング工事
シーリングは、部材同士の隙間から、雨水の侵入を防ぐためのものです。
劣化速度は外壁塗装よりも早いため、塗り替えのタイミングで打ち替えするのが基本になってきます。
シーリング同士は接着しにくいため、打ち増しなどの補修より、打ち替えることが大切です。
外壁塗装
外壁の上塗り塗料には、「パーフェクトトップ」を使用しました。
外壁にも使われる塗料は、樹脂でできています。
紫外線によって劣化因子「ラジカル」が発生するのが弱点です。
このラジカルを抑制する塗料で、高い耐久性と対候性を誇ります。
シリコン塗料とあまり変わらない金額で利用できるため、コストパフォーマンスに優れた塗料です。
屋根塗装
このアパートはコロニアル屋根でしたが、塗装をおこなう前には事前にタスペーサーを屋根材の隙間に入れなければいけません。
隙間を大きく作ることで、屋根で起こる毛細管現象を防ぎ、雨水がしみこむのを防ぐためです。
階段塗装
階段裏の鉄部には、さびも目立ってきたため、ケレン作業をおこなっています。
さびを除去するだけでなく、付着をよくする目あらしの効果もあるためです。
階段部分の塗装回数は、下塗りを含めて4回になりました。
塗装回数は、すべて決まっているわけではなく、必要に応じて変化させる必要も出てきます。
鉄部塗装
アパートやマンションには、特有のPS扉や入口アーチなどがあります。
外壁とともに塗装することで、外観に統一感が生まれるため、意匠性が高まるのでおすすめです。
付帯部塗装
破風や雨樋など、付帯部の塗装も大切ですので、丁寧に行いました。
完工
これにて完工です。
美しいブルーを基調とした、まるで新築のようなアパートになりました。
オーナー様だけでなく、入居者様にもお喜びいただけた工事になったのです。
担当者からのコメント
この度は株式会社SHPにご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
アパートの見た目は、大きく変化しました。
色が違うだけでも、これだけ印象が変わるという見本のような状態です。
新しい塗膜を形成したことで、建物全体の防水性や耐久性も向上しています。
弊社では、アパートやマンションの塗装工事だけでなく、ビルの屋上防水工事も可能です。
江戸川区を拠点に30年以上塗装業を営んでおりますので、塗装工事の実績は豊富にあります。
江戸川区にて外壁塗装や屋根塗装など塗装に関するご相談は、株式会社SHPにお任せください！
| 現場住所 | 東京都江戸川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁、屋根、軒天、破風 |
| 施工期間 | 10日（職人2名） |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | パーフェクトサーフ〈日本ペイント〉 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | パーフェクトトップ〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | ニッペパーフェクトクーラーサーフ〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | ファインパーフェクトベスト〈日本ペイント〉 |
| 工事金額 | 100万円（税込み） |
| その他使用建材 | 付帯部使用塗装：ファインパーフェクトトップ〈日本ペイント〉 |
