お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
こちらのマンションのオーナー様より外壁塗装と屋根塗装のご依頼をいただきました。
これから賃貸物件として貸し出していくので、マンション全体をキレイにしたいとのご相談でした。
提案内容
現地に向かい外壁や屋根の状態を見させてもらったところ、モルタル外壁、スレート屋根共に塗装が剥がれ防水性の低下が見受けられました。
新しい入居者様を迎えるにあたり、お色も一新することで外観の印象を変更しました。
今回は千葉市にておこなったマンションの外壁塗装と屋根塗装の様子をお伝えします。
施工中の様子
足場の組み立てが完了した後は、高圧洗浄を行い蓄積された汚れや古い塗膜をキレイに洗浄していきます。
塗装面の洗浄は、塗装を長持ちさせる為に欠かせない工程です。
洗浄した場所が乾いたら塗装の工事に移ります。
下塗り
現地調査の段階で、モルタルの外壁は塗料の吸い込みが剥がしいことが予想されたので下塗りを2回おこないました。
下塗りは、外壁と上塗り塗料を密着させる糊のような役割があり、この下塗りが不十分だと塗料がうまく密着せず直ぐに剥がれてしまいます。
▷参考記事：モルタル外壁とは？種類とメンテナンス、雨漏りを防ぐ方法
そのため、現場毎で下地の状態に合わせた施工が必要となってきます。
中塗り・上塗り
下塗りを十分に塗布した後、中塗りと上塗りをおこないます。
中塗りと上塗りは基本的に同じ塗料を2回に分けて塗ります。中塗りで塗装面を平滑に整えてから上塗りで仕上げます。
各工程の後は、メーカが定める乾燥期間があり、塗料が乾くのを待ってから施工しております。
天井塗装
通常のローラーでは届かない場所には、柄の長いローラーを使用します。
付帯部塗装
雨樋やPS扉などの付帯部分も塗装していきます。
屋根塗装
既存のマンションの屋根はスレートと呼ばれる屋根材が使用されていました。
スレートは、本体自体には防水性がなく塗装により防水効果が発揮されます。そのため、塗装が剥がれた状態をそのままにしてしまうと水分を含んでしまい、コケの繁殖や最悪の場合、雨漏りが起こってしまいます。
塗装工事は、起こってしまった雨漏りを止めることは出来ませんが、未然予防することは可能です。工費も雨漏りが起こってから修理をおこなうよりも塗装工事の方が何倍も安く済みます。定期的なメンテナンスがおすすめです。
完工
外壁と屋根塗装の完工です。
担当者からのコメント
この度は株式会社クリーンペイントにご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
塗装工事をおこなったことで、マンション全体の防水性や耐久性が高まりました。塗膜により建物全体が保護されたことで今後は雨漏りなどの心配もなくなりましたので、安心して入居者様を迎え入れることが出来ます。
弊社は戸建て住宅以外にも公共施設やマンション、アパートの塗り替えの実績も豊富です。
千葉市にて外壁塗装やマンション・アパートの塗装工事などのご依頼は、株式会社クリーンペイントにお問い合わせください！
| 現場住所 | 千葉県千葉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・付帯部 |
| 施工期間 | 20日（18部屋） |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | 水性ソフトサーフ（エスケー化研） |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | 水性セラミシリコン（エスケー化研） |
