お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
横浜市の戸建て住宅にお住まいのお客様より、シーリングが剥がれていたり、屋根の塗装が色褪せしているとご相談を頂きました。
提案内容
現場を拝見すると、確かに屋根全体の塗装が剥がれていて色褪せが起こっていて防水機能が低下していました。雨樋、雨戸などの付帯部分や外壁なども屋根同様塗装が剥がれ、外壁のつなぎ目に施工されているコーキングも劣化している状態です。
築年数は13年ほどで、お見積りを提出したところ、ご予算内でしたので即決いただきました。
状況をお伝えし、今回は外壁・付帯部分・屋根塗装を行うこととなりました
施工の様子
施工の様子をご紹介します。
足場設置
まず、屋根と外壁塗装を行うため足場組立を行いました。
足場は作業員の安全を確保するため、建築基準法でも定められている通り必ず設置する必要があります。
また、今回工事期間中に台風が接近していたので足場が倒壊しないように足場のメッシュを束ねました。
高圧洗浄
次に高圧洗浄で、隅々まで建物を綺麗にしていきます。
外壁塗装はこの下準備が非常に大切です。
洗浄を疎かにしてしまうと塗料の乗りが全く変わってくるので、細部まで徹底して洗浄していきます。
外壁 シーリング撤去
このように外壁のシーリングが剥がれてきてしまっており、お客様はこちらを見られてご連絡いただきました。
シーリングも寿命があり、経年劣化してしまうと雨漏りの原因となるので新しく打ち替えます。
まずは古くなったシーリングを撤去していきます。
目地に養生をしていきます。
外壁 シーリング施工
シーリングを撤去した箇所に新しく打ち込みます。
縦目地部分のシーリングの様子です。
外壁部分で始めに劣化が始まるのがこのシーリング部分のことが多いです。
そして、サッシ周りの入隅部分のシーリング打ちの様子はこちらです。
サッシ廻りもシーリングの劣化で雨漏りが起こりやすい場所です。一か所一か所丁寧に施工していきます。
養生
塗装を行う前に、他の部分に塗料がついて汚れないように養生作業を行いました。
養生は塗装の必要のない箇所に張り付けて保護します。
屋根塗装
屋根上の下塗り・中塗り・上塗りの様子です。
まずは屋根の板金に錆止め塗装を行います。
下塗りを行ったあと、中塗りを上塗りで同じ塗料を二回塗って仕上げます。
上塗りまで完了です！天気も良く、より綺麗さが際立っています！
外壁塗装
外壁の下塗りです。
下塗りにて既存の外壁と塗料の付着力を高めます。
そして、中塗りを行って最後に上塗りです。
こちらはアクセントカラーの塗装です。
お客様ご希望の青色にて塗装を行います。
付帯部分塗装
軒天や樋、水切り、鼻隠しなど各付帯部の塗装を行います。
軒天部分の塗装です。
軒天部分は湿気がたまりやすいためカビなどが生えやすい箇所でもあります。
そのようなことが起こらないようにしっかり塗装します。
破風板部分の塗装の様子です。
鼻隠しの塗装の様子です。
軒樋の塗装の様子です。
縦樋、水切り箇所の塗装を行いました。
縦樋の塗装（一回目、二回目）の様子です。
水切り箇所の錆止めの塗装の様子です。
シャッターBOXの中塗り・上塗り（錆止め）の様子です。
そして養生のバラシを行いました。
色の艶などにもこだわりとても良い感じに仕上がっています。
仕上げ・清掃
最後の仕上げに各所タッチアップ、バルコニーテラスの復旧・清掃を行いました。
屋根塗装もバッチリ完了です。
色変え箇所も立体感のある綺麗な施工ができました。
バルコニーテラスの復旧も完了です。
塗装以外の箇所もしっかり元の通りにします。
擁壁の塗装も行いました。
清掃の様子です。
外壁塗装工事は外観がとても綺麗になりますので、より気持ちよくお客様に幸せな気持ちを感じて欲しい考えからしっかりと清掃まで丁寧に行います。
完工
そして完工の様子です！
個性的な施主様好みの素敵な色になりました！
担当者からのコメント
きっかけは屋根塗装でしたが同時に外壁塗装をご依頼いただきました！
元々こちらの住宅は建売でしたがお客様ご自身が青色が好きとのことでしたので、イメージのすり合わせのためカラーシミュレーションを行いました。
ただ、濃い青色は塗装してもなかなか色が出にくいので水性塗料ではなく、溶剤塗料で塗装しております。
今回のお客様のように屋根と外壁を一緒にご依頼頂くことで、足場の設置が1回で済みます。その分費用がお得になり、作業がスムーズに行えますので、おすすめしております。
参考サイト：外壁塗装と屋根修理の関係について。一緒にやるとお得なの？
| 現場住所 | 神奈川県横浜市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁・付帯部分・屋根塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁全体、屋根全体、シャッターBOX、水切り、縦樋、軒樋、鼻隠し、破風板 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | セラミシリコン（エスケー化研） |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ヤネフレッシュシリコン（エスケー化研） |
| 工事金額 | 1,080,000円 |
