お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
大阪府八尾市にお住まいのお客様より、外壁塗装についてのご相談をいただきました。
お客様は、外壁のシーリング（コーキング）が目で見て分かるほど剥がれてきていることに気づき、劣化による雨漏りなどを心配されてお問い合わせくださいました。
提案内容
現地調査を行ったところ、シーリングには経年劣化による亀裂が発生しており、下地の青いシールが見えるほど劣化が進んでいる状態でした。また、外壁や屋根にはコケの繁殖や汚れも見受けられ、塗膜の劣化も確認できました。
シーリングは外壁材の隙間から雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。劣化を放置すると、外壁内部への水の侵入や雨漏りの原因になることもあります。
そこで今回は、シーリングの打ち替え工事と合わせて外壁塗装と屋根塗装を同時に行う外装メンテナンスをご提案しました。屋根と外壁を同時に施工することで足場設置が一度で済み、費用面でも効率よくメンテナンスを行うことができます。
お客様にもご納得いただき、今回の工事をお任せいただくこととなりました。
施工前の様子（シーリング）
こちらが施工前の様子です。
シーリングは、サイディングとサイディングの隙間や窓枠周りなどに使用されています。シーリングは隙間からの雨水の侵入を防く重要な役割があります。また外壁より比較的劣化も早いため、塗装工事を行う際はこのシーリング工事も同時に行うことが多いです。
▷参考記事：雨漏り修理、補修に欠かせないシーリング材について
施工中の様子
シール工事
シーリングの打ち替えをおこなっていきます。
古いシーリングの撤去をおこない、プライマーを塗布そしてシーリング剤を充填していきます。
サッシ回り、サイディング外壁目地などすべての場所に打ち替えをおこないました。
ケレン作業
次に、鉄部のケレン作業に取り掛かります。
鉄部および塩ビ部分に付着したサビなどを撤去し、そして目荒らし作業を行っています。
目荒らしとは、塗装を施す表面に微細な傷を付けることで、下地と塗料の密着性を向上させる工程です。
外壁塗装工事では、優れた塗料を使用していても、施工が不十分だと塗料の性能が低下し、早期劣化の原因となります。ケレン作業はその一環であり、丁寧な施工が不可欠です。
高圧洗浄
高圧洗浄を行い塗装する屋根と外壁の汚れを洗い流していきます。
鉄部の錆止め塗装
スレート屋根の棟部分は金属素材が使われているものがほとんどの為、塗装工事の際にはこの箇所も施工することが多いです。
続けて、シャッターの塗装を行います。
シャッターの塗装に関しては、必ず吹付け塗装を行います。
刷毛やローラーでの塗装は塗料の乗り過ぎや、隙間に塗料が入り込んでしまう恐れがあり、シャッターの動作に支障をきたすことがあるためです。吹付け塗装はムラなく均一に塗装できることが大きな特徴です。
屋根塗装（下塗り）
今回使用する下塗り塗料は遮熱塗料の「サーモテックシーラー」です。
遮熱塗料は、近年人気の塗料です。
縁切り施工
屋根材と屋根材の隙間にタスペーサーを設置していきます。
屋根塗装を施しても、縁切りを行わないと雨水がたまり、雨漏りの原因になる場合があります。縁切りとはタスペーサーと呼ばれる材料を使ってスレートの間に挿入することで、隙間を確保することです。
屋根塗装（中塗り）
中塗りからは屋根に色を付けていく工程です。
使用塗料はアステックペイントの「スーパーシャネツサーモSi」です。
こちらも高い遮熱性を持っており色褪せしにくく、美観を長期間保持する、高機能の屋根用シリコン樹脂塗料です。
屋根塗装（上塗り）
屋根塗装をおこなうことで、防水性や耐久性が高まり、雨漏りなどの予防にも繋がります。
外壁塗装（下塗り）
ご住宅のサイディングはタイル調になっていますので、一方向ではなく縦横に転がして塗り残しがないように注意します。
使用する透明のシーラーは、一見するとわかりにくいですが、塗布された箇所は少し艶が出るため、目視でもすぐに見分けがつきます。
外壁塗装（中塗り）
下塗りと同様に、一方向へ転がすと目地の塗り残しができる可能性があるため、縦横に転がしながら施工します。
使用する塗料はアステックペイントの「シリコンREVO1000-ir」です。
この塗料は優れた耐候性と遮熱性を兼ね備えており、耐用年数は約13～16年程度です。一般的なシリコン塗料と比較すると、約3倍ものシリコン成分が含まれており、より高い耐久性が特徴です。
外壁塗装（上塗り）
最後に上塗りをおこないます。
仕上げの工程になるので、艶ムラなどにならないように注意しながら施工します。
完工
これにて完工です。
担当者からのコメント
この度は池本塗装に外壁塗装・屋根塗装をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回の工事では、まず劣化していたシーリングをすべて撤去し、新しく打ち替えを行いました。これにより外壁の防水性が回復し、雨水の侵入リスクを大きく軽減することができました。
その後、外壁と屋根の塗装を丁寧に行い、塗膜をしっかりと形成することで耐久性と防水性を高めています。屋根には遮熱塗料を使用し、外壁には耐候性の高い塗料を使用することで、長期間にわたり住まいを守る仕上がりとなりました。
また、外壁塗装と屋根塗装を同時に施工することで足場費用を抑えることができ、住まい全体のメンテナンスを効率よく行うことができました。外観も美しく整い、建物全体が明るくきれいな印象に生まれ変わったかと思います。
シーリングは外壁よりも劣化が早い部分で、およそ10年前後でメンテナンスが必要になることが多い箇所です。ひび割れや剥がれが見られる場合は、早めの点検をおすすめします。
八尾市周辺で外壁塗装や屋根塗装をご検討の際は、ぜひ池本塗装までお気軽にご相談ください。これからも大切なお住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁、屋根、付帯部 |
| 施工期間 | 約２周間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | エクセルエポシーラー |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | シリコン revo1000ir |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモテックシーラー |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | スーパーシャネツサーモSi |
