お客様のお悩みとご依頼のきっかけ、弊社からのご提案
東京都江戸川区のお客様より、ご相談がありました。
外壁塗装の訪問販売業者から外壁に黒ずみがあり塗装が必要な状態だと指摘されたのことで、本当にそうなのか調査の依頼です。
現地調査に伺ったところ、築20年が経過して一度もメンテナンスはしていない状態。
外壁には雨垂れやシーリングの劣化、屋根は塗装が剥がれて色褪せは確認できました。
足場の組み立てが必要になることから、同時に屋根のメンテナンスもご提案させていただいております。
築20年程のご住居のご様子をご紹介いたします。
施工前
長年に渡り、風雨など自然環境に晒されたことで、外壁にはかなり汚れが目立つ状態です。
どんなにキレイ委に保っているつもりでも、砂埃や雨だれなどの汚れは蓄積します。
施工中の様子
高圧洗浄
足場の組み立てののちに、高圧洗浄をします。
建物全体の汚れやはがれかかっている古い塗膜を、水の力で洗い流しておくのです。
塗装の効果を長持ちさせるには、下地の状態が非常に重要なので、しっかりと塗装面をキレイにします。
シーリング工事
外壁材と外壁材の継ぎ目や窓枠周りに、シーリングを施工します。
ゴムのような合成樹脂ですが、隙間に充填することで、雨水の侵入を防ぐのです。
外壁の継ぎ目にも施工するので、地震などの振動で割れるのを防ぐ役割もあります。
室内で窓周りにシミを発見した場合、シーリングの劣化の可能性を考えてみてください。
結露の可能性もありますが、劣化すると雨水が侵入してくるからです。
シーリングは目に付く場所にありますので、剥がれや瘦せ細りしていると思ったら、早めに業者に相談しましょう。
外壁塗装よりも劣化が早いからです。
ひび割れ補修
ご住居の基礎部分にひび割れ（クラック）が数か所確認できました。
シリンダー工法を使い、エポキシ樹脂を注入して補修しています。
屋根塗装
スレート屋根は、水分を吸収する特性を持っています。
塗装が剥がれた状態を放置すると、コケが繁殖して屋根の見栄えが悪くなるのです。
もちろん、雨水が浸透していくため、屋根の下地を傷めて、最悪のケースでは雨漏りにつながります。
10年毎を目安に塗装することが大切で、塗膜で保護してあげましょう。
外壁塗装
外壁塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗装がが基本です。
今回は、目地と表面の色を塗り分けるダブルトーン工法で施工しています。
ダブルトーン工法は、2つの異なる色を組み合わせるのが特徴です。
建物の外観に深みと立体感を与え、より洗練された外観を表現できます。
弊社では、ダブルトーン工法の実績が豊富にありますので、気になった方はお気軽にご相談ください。
ベランダ防水
ベランダは、密着工法で施工しました。
ベランダの床に施されている防水層は、常に降り注ぐ紫外線で劣化が進みます。
防水層の劣化を守るために、表面のトップコートが重要です。
そのため、定期的なメンテナンスが欠かせません。
付帯部塗装
ご住居の雨樋や軒天など付帯部分も、外壁と一緒に塗装します。
これにより、一体感が生まれるからです。
そのためには、まずはケレンから取り掛かります。
鉄部のサビを取り除くことで、塗装面をキレイにするのが役目です。
同時に細かい傷を付けることで、表面積を増やし、塗料の密着力を高める役割もあります。
玄関ドア塗装
玄関ドアは、吹き付け塗装で施工しています。
吹き付け塗装は、凹凸や隙間などの細かな部分も塗料を均等に塗布しやすいのが特徴です。
手作業では難しい細かな部分や複雑な形状も対応できるため、玄関などにはとても適しています。
完工
これで完工です。
担当者からのコメント
この度は株式会社SHPにご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
建物全体の塗装工事で、防水性や耐久性を回復できました。
クラック補修など、全体のメンテナンスとなったため、今後は雨漏りなどの心配もなく、安心で快適にお過ごしいただけると思います。
またダブルトーン工法は、2つの塗料の組み合わせが特徴です。
外壁の塗膜の厚みが増し、耐候性や耐久性が向上させられます。
デザイン性だけでなく、外壁が長期間にわたって美しい状態を保てるため、メンテナンスの頻度も減少する服地効果があるのです。
江戸川区にて外壁塗装やアパートの塗り替えなど塗装工事のご依頼は、株式会社SHPにお任せください！
| 現場住所 | 東京都江戸川区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、ベランダ防水、付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁、屋根、ベランダ、雨樋、雨戸、破風、軒天 |
| 施工期間 | 2週間（職人2名） |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | パーフェクトサーフ〈日本ペイント〉 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ファインシリコンフレッシュ〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモアイシーラー〈日本ペイント〉 |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | サーモアイSi〈日本ペイント〉 |
| 工事金額 | 125万円（税込み） |
