お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
港北区にお住まいのこちらのお客様から、屋根と外壁の劣化が気になるというお客様から修理や塗り替えを考えているというご相談をいただきました。
調査に伺ったところ、外壁に全体に色褪せやチョーキングが見られました。また屋根には色褪せとカビが見られたので屋根のカバー工法と一緒に外壁塗装をご提案いたしました。
またベランダの防水にも劣化が見られたので、防水塗装も一緒に行っています。
先日横浜市港北区にて外壁塗装を行った様子をご紹介します。
施工の様子
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。
全体に色褪せやチョーキングなどの劣化が見られます。
高圧洗浄
棟板金などの役物を撤去します。
外壁についた汚れや古い塗膜を洗い流すことで、新しい塗料の密着力を上げて塗ムラが起こるリスクを亡くします。
高圧洗浄中は窓をあけたり洗濯ものを干すのが難しいためご注意ください。
下地処理・コーキング工事
外壁の下地をチェックしてひび割れなどがあれば補修を行います。
そしてドアや窓と外壁の継ぎ目や、サイディングの継ぎ目などを埋めているコーキングを新しく打ち直していきます。
ここが劣化したまま放置していると、隙間ができて雨が入り込み、雨漏りの原因にもなってしまいます。
養生
塗装しない箇所に塗料が飛散しないように養生を行います。
下塗り
養生が終ったら下塗りに入ります。
下塗りには下地の凹凸などを補正し、そのあとから塗装する仕上げ塗料の密着する力を高めます。
中塗り・上塗り
下塗りがしっかり乾いた後で、中塗りを塗っていきます。
中塗りと上塗りは同じ塗料を使用し、塗り重ねることで塗料の厚みを作りムラをなくします。
塗ってしまえば何回塗っているかというのは分からないため、下塗り一回、上塗り一回で中塗りを飛ばすような業者には注意をしてください。
中塗りのあとは上塗りを塗って仕上げます。
今回仕上げ塗料に使用したのは、アステックペイントの「シリコンREVO1000（-IR）」です。
ラジカル制御型塗料で、塗料が劣化する原因となる「ラジカル」という物質の発生を抑える仕組みによって高い耐久性があります。
付帯部塗装
外壁以外の、雨樋など付帯部も塗装を行います。
金属部分にはケレンを行ってから二度塗りで仕上げます。
外壁との色を考慮して黒で仕上げています。
ベランダ防水
次にベランダの防水塗装を行います。
ベランダなど雨に晒されている箇所には、雨が下に浸み込まないようにウレタン樹脂を液体状にした塗料を塗る重ねて防水層を形成するなど防水工事が施工されています。
プライマー
まずは下地を研磨して整えたあと、防水工事用のプライマーを塗装します。
防水塗料
次に液体状のウレタン樹脂を塗り重ねることで、防水層を作っていきます。
トップコート
最後に防水層を保護するトップコートを塗装します。
防水層は紫外線に弱いので、保護する役目があります。
屋根修理
屋根には既存の屋根の上に新しい防水シートと屋根材を施工するカバー工法を行ないました。
カバー工法は葺き替えよりも費用や工期を抑えられます。
新しい屋根材には、耐久性のある屋根材をご希望でしたので、D’sRoofingの「エコグラーニ」を使用しました。
施工後の様子
今回のお家は下のタイルと二階の壁のツートンカラーでした。
事前にお客様と打ち合わせをさせていただいた通り、上の部分はベージュからブルーグレー、切り返しとなる幕板部分は白、下のタイル部分を黒で塗装することでさわやかでクールな仕上がりになりました。
工事によって改善したこと、期待できる点
外壁塗装を行うことで、劣化していた外壁材の補修と塗り替えによって外壁材を保護する力が回復しました。
またこれまでとお色を大きく変えることでイメージチェンジもでき、お客様にもお喜びいただきました。
ベランダに防水塗装を行うことで、雨漏りのリスクも低下しています。
劣化したスレートにカバー工法を行うことで耐久性、防音性が向上しました。
工事担当者より
この度は弊社に工事をご依頼いただきましてありがとうございました。
お客様と色の打ち合わせを事前にしっかり行わせていただいたことによってご希望通りのお色になったと言っていただきうれしく存じます。
今後ももし何かお悩みやご不安なことがあればどうぞお気軽にご相談いただければ幸いです。
お伝えしたいこと
今回、外壁と屋根をセットでご依頼いただくことで足場費用のコストダウンが可能となりました。
もしも外壁のメンテナンスをお考えの際には、屋根も一緒に点検されて、補修の必要がある場合にはセットで工事をされることをおすすめします。
別々に工事を行うと15～25万円ほどかかる足場代がそれぞれかかってしまいますが、セットで行なえば一度で済ますことができます。
山田工芸では自社で足場工事も可能なため他社よりもお安い価格で施工可能です。
参考サイト：外壁塗装と屋根修理の関係について。一緒にやるとお得なの？
横浜市周辺の外壁塗装は株式会社山田工芸にお任せください。
| 現場住所 | 横浜市港北区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・ベランダ防水・屋根修理（カバー工法） |
| 施工箇所詳細 | 外壁全体・ベランダ・屋根全体 |
| 施工期間 | 約１ヶ月 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | シリコンREVO1000（-IR）（アステックペイント） |
| 色 | 下：黒系、上：ブルー系のツートン |
| その他使用建材 | 屋根材：エコグラーニ |
