大阪府八尾市にて外壁塗装〈モルタル外壁のメンテナンス〉

大阪府八尾市での築40年以上が経過したお宅での外壁塗装・クラック補修の施工です。

施工前

こちらがクラックが発生している箇所です。
クラックとは、ひび割れのことを指します。
建物の外壁・内壁、基礎部分などに起こった亀裂やひび割れを指しますが、特にモルタルやコンクリートの建築物で使われる言葉です。

外壁のひび割れ（クラック）の原因は？危険度や対処法をわかりやすく解説

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セメントを使った製品や施工は、乾燥収縮という問題があります。
宿命的な部分ですが、この時に入りやすいのがヘアークラックです。

ひび割れが0.3mm以下と比較的小さいもの。構造や安全性に影響は無いとされています。
構造的な問題ではないことから、下塗りに使用するフィラーで補修が可能です。
ただし、将来的に構造クラックにならないともいえません。

構造クラックとは、クラックの幅が0.3mm以上、深さが5mm以上の大きな状態を指します。
ここまで深く入ると、構造部材として問題が発生している状態です。
原因はさまざまですが、施工の欠陥、乾燥、経年劣化、地震、地盤沈下等により引き起こされます。
歪ませるような大きな力が働いている可能性も考えなければいけません。
ヘアークラックとは違い、建物の構造自体に起きているケースとなることから、本格的な補修が必要です。

今回のご住宅では幸いにも、表面上のひび割れで済んでいたためコーキングによる補修作業で対応させていただきました。

施工中の様子

クラック補修

クラック箇所をコーキング剤で補修します。
使用するのはアステックペイントの「アステックシール2000」です。

高圧洗浄

付帯部のさびや汚れを落とすため、鉄部ケレン作業を行い、外壁部の高圧洗浄を行います。
外壁の汚れや苔などを取り除くためには、水圧を使って洗浄する高圧洗浄が有効です。
どちらも塗装工事には欠かすことができない大事な工程になります。

塗装工事における高圧洗浄の必要性

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外壁塗装〜下塗り〜

下塗りは、塗装工程としてとても重要です。
中塗り・上塗りと重ねていきますが、最初の段階として下地を調整します。
こちらのモルタル外壁の下塗りには、アステックペイントの「ホワイトフィラーAⅡ」を使用致しました。

フィラーとは、モルタル外壁など凹凸があるような場合、平滑にする材料です。
ヘアクラックがある場合にもよく用いられることがあり、シーラーとは異なり厚塗りができます。

外壁塗装〜中塗り〜

続けて、中塗り・上塗り塗装を行います。
上塗り塗料にはアステックペイントの「シリコンREVO1000IR」を採用いたしました。
遮熱性と汚染性能の高い塗料ですが、耐用年数15年というところも採用のポイントです。
一般的なシリコン樹脂の性能を上回ることは、費用対効果を考えても優れた性能といえます。

外壁塗装〜上塗り〜

仕上げ塗装の上塗りです。
塗装の最終工程であり、中塗りで残った塗装のムラや気泡を無くします。
色斑を消したり、ツヤをだすためにも上塗りが重要です。
美観を整えるためにも、丁寧に施工しなければいけません。

外壁塗装はこれにて完了です。

完工

付帯部も下塗り（錆止め塗料）「スーパーザウルスEX」→上塗り「マックスシールド1500si」と重ねて塗装しました。
これにて完工です。

担当者からのコメント

今回の工事で外壁のクラックは、これ以上侵食しないよう補修できました。
外壁塗装も新調したことで、耐久性が向上しただけでなく、耐候性・遮熱性を付加できたのは大きなメリットになるでしょう。
瓦屋根の漆喰メンテナンスからのご依頼でしたが、外壁塗装も定期的なメンテナンスが必要です。
どんなものでも、経年による劣化は防げません。
お家を長持ちさせるためには、定期的なメンテナンスが一番大切です。
大掛かりな工事なれば、どうしても費用も時間も掛かります。
定期的なメンテナンスを施せれば、そこまで多くの費用も時間も掛けずに耐久性を保てるのです。
外壁塗装は決して安くありません。
だからこそ、長く安心して暮らすためにも、定期的に点検することも必要です。

池本塗装ではお客様の今後のライフスタイルに寄り添って、塗料の選定から工事内容をご提案させて頂いています。

大阪府八尾市にて外壁塗装をご検討の際は、是非、池本塗装にお任せ下さい。