お客様のお悩みやご依頼のきっかけ
八尾市にお住まいのお客様より、屋根のコケが気になるので塗り替えを検討しているというご相談をいただきました。
外壁もそろそろ10年が経過しているので、必要なら一緒にメンテナンスしたいとのことでした。
提案内容
現地調査させていただいたところ、確かに屋根にコケが目立つ状態で、かなり塗装が劣化していたため、屋根塗装をご提案いたしました。
また外壁もチョーキングが見られたため、外壁塗装を合わせてご提案いたしました。
八尾市S様邸にて行った外壁塗装、屋根塗装の様子をご紹介します。
施工の様子
施工前の様子
こちらが施工前の様子です。屋根全体にコケが目立ち、塗装が劣化して防水機能を失っています。
また細かなひび割れも見られるため、しっかり下地補修をしてから塗装を行います。
外壁には大きなひび割れなどは見られませんが、塗装が劣化してきているため、塗り替えることで壁を雨水から守る防水機能を回復します。
高圧洗浄
まずは屋根、外壁ともに高圧洗浄からはじめます。
高圧洗浄は塗装前に必ず行わなければいけない工程です。
場合によっては、薬品洗浄を行う場合もあります。ゴミや藻、カビなどすべて取った状態でようやく外壁や屋根の劣化具合などがはっきりとわかり、そこから簡易補修を行います。
シーリング工事
サッシ廻りシーリング増し打ちです。
シーリングの際、マスキングテープを張らず外壁などにシーリング材がついている業者もいます。
後から塗るからいいと思い込んでしまっていますが、実際は塗った後多少変化があります。上記画像のようにシーリングの際はマスキングを張り、丁寧にはみ出さないように、また空気を入れないようにしっかり押すことが重要です。
今回、縦目地はガスケットのためシーリングは打ちません。
ガスケットは乾式目地とも呼ばれ、目地の間に取り付けることで防水機能の役目を果たします。ハウスメーカーのお家でよく使用されています。
養生
次に塗装しないところに塗料がついたりしないように養生を行います。
屋根の下塗り
屋根の下塗りに入ります。
屋根の劣化が激しいので、塗料の吸い込みが強いこともあり、下塗りを二回行います。
雨の予報でしたので、雨が降らない時間帯を見計らって作業を行います。
こちらが二回目の様子です。
下塗りを二回行うことで塗料の吸い込みを抑え、まんべんなく塗料を屋根に浸み込ませて塗料の密着力を高めます。
下塗り完了です。
屋根中塗り
屋根の下塗りが乾いたら次に屋根の中塗りに入ります。
屋根塗装の際、重要なのが縁切りとタスペーサーです。
屋根のつなぎ目部分は塗装をすると塗料でふさがってしまいます。
屋根に適切な隙間があることで、内部に入り込んだ水が排水され、結露を防ぐことができます。塗料でこの隙間がふさがると雨漏りを起こしてしまうのです。
この隙間をなくす作業を縁切りといいます。昔はカッターなど手作業で行っていましたが、今は塗装前にタスペーサーという小さな部材を繋ぎ目部分に入れておきます。そうすることで繋ぎ目が塗料で詰まることなく、屋根の劣化も防ぐことができます。
屋根塗装が2回目、3回目の場合、前の業者がタスペーサーを付けず塗装をしているとすでに塗料が詰まってしまっている家もあります。そんな時には隙間をあけていく作業が必要となります。
タスペーサーについて詳しくは下記をご覧ください。
屋根上塗り
中塗りの次は上塗りで仕上げていきます。
今回屋根の仕上げ塗料にはSK化研の「ヤネフレッシュSi」を使用。
ガスケット プライマー
ガスケットはシーリングより耐久性があるため、撤去してシーリングを打つ必要はありません。
上からそのまま塗装ができます。
ガスケットは材質がゴムであり、柔軟性をもたせるために可塑剤が含まれています。
塗料によっては塗装をしたあとに可塑剤が外に出てきて汚れてしまうことがあります。これをブリード現象といいます。
そのためガスケットに塗装する際には、専用のプライマーを塗装する必要があります。
今回は日本ペイントの「ブリードオフプライマー」を使用しました。
可塑剤の移行を抑えることでブリード現象を抑制します。
外壁の下塗り
次は外壁の下塗りに入ります。
外壁の中塗り、上塗り
今回は、1階と2階で色替えしますので、それぞれ別々に塗装していきます。
こちらは外壁2階部分です。中塗り、上塗りで仕上げていきます。
中塗り、上塗りに使用した外壁の仕上げ塗料には、汚れにくくカビなども生えにくい「クリーンマイルドシリコン」を使用しています。
こちらは1階部分の中塗り、上塗りです。
付帯部塗装
次に付帯部の塗装に入ります。
破風、鼻隠しは下塗り、中塗り、上塗りで仕上げます。
まずは下塗りとなるプライマーを塗っていきます。
プライマーは下塗りの役割で塗料と外壁の密着をよくします。下地処理にも使われることがあります。
塩ビ鋼板部分には専用のプライマーを使用します。
塩ビ鋼板を使用している箇所に普通の塗料を塗ってしまうと密着力が弱くなってしまうため、寿命が短くなってしまいます。
実際に塗装屋さんによってはこの塩ビ鋼板専用のプライマーを使用しない業者は残念ながら結構あります。
横繋がりで色々と情報が集まるのですが、利益ばかり求めている営業会社みたいなところはほとんどそうです。
こちらは軒天の塗装です。二回塗りで仕上げます。
軒樋と幕板にも塗装を行います。こちらは二度塗りです。
縦樋と水切り塗装の様子です。
雨戸はケレンで錆と汚れを落とし、錆止め塗料を塗装したあと吹付で仕上げます。
タッチアップ
塗装の塗残しやはみだしなどがないかを確認して補正するタッチアップを行います。
こうした確認作業は美しい仕上がりには欠かせません。
そして掃除を行って完工です。
完工
施工担当者より
この度は弊社に塗装工事をご依頼いただきありがとうございました。
劣化の激しい屋根に下地処理を行って下塗りも二回した上で塗装を行ったため防水機能が回復し、屋根を雨から守ることができるようになりました。
また外壁もチョーキング現象が出ている状態でしたので、ちょうどいいタイミングでの塗り替えができました。
お伝えしたいこと
屋根や外壁の劣化が進んでしまうと、下地処理が多く必要となったり、下塗りが二回必要になるなどその分手間と費用がかかります。
劣化症状が見られたら早めに塗装によるメンテナンスをご検討ください。
また、屋根と外壁の工事を一緒に行うと足場代が一度で済むためその分お得に工事が行えます。
八尾市で外壁塗装をお考えの方は是非、池本塗装にお問い合わせください。
| 現場住所 | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体、外壁全体、付帯部（破風、鼻隠し、軒天、軒樋、幕板、縦樋、水切り、雨戸など） |
| 施工期間 | 約2週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | クリーンマイルドシリコン（SK化研） |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | ヤネフレッシュシリコン（SK化研） |
